Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Инвестировать в доходные апартаменты — новый тренд
7 апреля 2021
9 048
1
Инвестировать в доходные апартаменты — новый тренд
О плюсах и минусах инвестирования в апартаменты рассказал основатель канала «Стас Недвижка» Станислав Ришко

Недвижимость является наиболее понятным и надежным инструментом для инвестиций. Непрофессиональные инвесторы традиционно вкладывают средства в квартиры. Однако в последнее время на рынке наметился новый тренд: инвесторы обратили внимание на апартаменты. О плюсах и минусах набирающего популярность инвестиционного инструмента в интервью Циан.Журналу рассказал основатель компании Lobster Group и канала «Стас Недвижка» Станислав Ришко.

Многие пока присматриваются к этому виду недвижимости. Потенциальных покупателей привлекают низкий порог входа, высокие темпы роста стоимости апартаментов и внутренняя инфраструктура. В то же время, инвесторов настораживает неопределенный статус апартаментов — по документам они не являются жилой недвижимостью.

Станислав Ришко ответил на самые актуальные вопросы, волнующие потенциальных инвесторов.

  • Кому интересны инвестиции в апартаменты?
  • Чего стоит опасаться инвесторам?
  • В чем минусы и плюсы инвестирования в апартаменты?
  • В чем преимущества апартаментов по сравнению с коммерческими объектами и ритейлом?
  • Почему инвесторам выгоднее купить апартаменты вместо квартиры?
  • Чего ожидать от готовящихся поправок, приравнивающих апартаменты к жилью?


Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Владимир Хвылёв
8 апреля 2021, 11:08
С учетом стоимости ежемесячной коммуналки - никаких плюсов через 4 года не получится!
Общая стоимость взлетит.
Ответить
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости