Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Верховный суд помог бывшей жене и сестре поделить наследственную квартиру
31 августа 2023, 09:51
5 193
Обсудить
Верховный суд помог бывшей жене и сестре поделить наследственную квартиру
Женщина хотела получить квартиру после смерти бывшего супруга, но претензии на наследство предъявили другие родственники.

Спор о разделе имущества между наследниками после смерти мужа рассмотрел Верховный суд, пишет портал Право.ru

Жительница Новосибирска после смерти бывшего супруга хотела получить квартиру, но претендентов на наследство оказалось немало. Пара из Новосибирска развелась после десяти лет брака, через несколько лет бывший муж умер, не оставив завещания. Наследниками первой очереди стали две несовершеннолетние дочери и пожилая мать, которая отказалась от своей доли в пользу сестры умершего.

Включить в наследственную массу двухкомнатную квартиру, купленную бывшими супругами в период брака, наследники не смогли. Доли в недвижимости не были выделены. Сестра покойного обратилась в Новосибирский райсуд, рассчитывая получить долю в квартире, отметив, что деньги на покупку жилья дал отец мужа. Она добавила, что брат после развода и переезда от права на эту квартиру не отказался. Истица попросила суд выделить долю умершего брата и передать ей часть этой доли.

Бывшая супруга подала встречный иск, требуя признать за собой полное право собственности на квартиру. Она заявила, что получила имущество по договору об инвестиционной деятельности со строительной компанией, а муж не был прописан в квартире, не проживал в ней после развода и не платил ЖКУ. Помимо этого трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о разделе общего имущества супругов, который начал отсчитываться с момента развода, истек.

Суд поддержал требования сестры, выделил долю покойного и передал сестре 1/6 часть недвижимости. Бывшей жене отказали, так как автоматический переход имущества из совместной в личную собственность законом не предусмотрен. Она обратилась в областной суд, который отменил решение райсуда, указав, что бывший муж после развода не осуществлял правомочия собственника, фактически отказавшись от права на квартиру. Суд указал, что срок исковой давности истек. С этим согласились апелляция и кассация.

Сестра подала жалобу в Верховный суд.

Согласно разъяснениям ВС, после смерти бывшего супруга его доля в общем имуществе включается в наследственную массу. Оставшаяся часть имущества достается пережившему супругу и переходит к его наследникам. ВС согласился с выводами райсуда о том, что квартира является совместной собственностью, купленной в период брака. Тот факт, что жилье оформлено на жену, не позволяет отступить от принципа равенства долей. Если бывшие супруги после развода пользуются общим имуществом, срок исковой давности начнет отсчитываться в случае нарушения прав одного из них. ВС отметил, что бывший муж приходил в квартиру и общался с детьми, а бывшая жена этому не препятствовала. Поэтому выводы о том, что срок исковой давности истек, неверны. Верховный суд оставил в силе выводы первой судебной инстанции и поддержал требования сестры.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости