Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В столичных новостройках растёт объём нераспроданных «квадратов»
22 мая, 17:03
1 302
3
В столичных новостройках растёт объём нераспроданных «квадратов»
Это связано со снижением платёжеспособного спроса.

Объём нераспроданных квартир в новостройках Московского региона растёт, рассказали участники рынка изданию «Коммерсантъ». За последний год в Москве и Московской области количество квартир и апартаментов, которые застройщики не продали к моменту сдачи дома, выросло вдвое.

По данным компании Urban, в домах, достроенных более года назад, доля нераспроданных лотов составляет 6%. Эксперты рынка относят такие лоты к неликвиду. По их оценке, неликвидными можно назвать 6 тыс. квартир, суммарная стоимость которых составляет 195 млрд рублей.

По данным компании «Метриум», во всех готовых столичных новостройках доля нераспроданных квартир составляет 14% объёма экспозиции. Согласно расчётам платформы «Наш.Дом.РФ», в целом по стране ситуация более пессимистичная. В домах, запланированных к вводу в 2025 году, распроданность квартир составляет 55%.

Эксперты, опрошенные изданием, считают, что рост объёма нераспроданных квартир связан со снижением платёжеспособного спроса. Продажи первичного жилья падают из-за роста цен на жильё, высоких ставок по рыночной ипотеке и отмены массовой льготной ипотеки. 

Участники рынка ожидают, что в дальнейшем доля нераспроданных квартир продолжит расти, так как застройщики в условиях заградительных ставок накапливают экспозицию.

Фото: Shutterstock.com
Реальные отзывы на новостройки
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
3 комментария
Vladimir Tsekhovoi
22 мая, 18:54
очевидно что если так высокая нераспроданость готовых лотов.... то с неготовыми вообще кричи караул, и риск задержек строительства становится уже стал реальностью и задержки будут уже на годы..... а вторичка быстро иссякнет,.... теперь покупай и жди у моря погоды. три пять десять лет
Ответить
285/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
22 мая, 21:59
всю вторичку скушают , а новое не успеют выросли ))) никуда вторчика не испариться , она как была так и будет )))
114/50 000
Сергей ТСТ
22 мая, 18:47
Все растет , ипотечное кредитования, колличество дду , покупки за наличные , растут цены , растет колличество покупок в рассрочку , Но в итоге опять , выросло нераспроданность .. вы просто фанаты слова "Растет " .
Ответить
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости