Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Зачем при продаже квартиры риелтора настойчиво хотят попасть посмотреть квартиру под любыми предлогами
ID: 71037535
31 марта 2021
Вся Россия
17 426
16

Добрый день, знающие люди подскажите, выставил квартиру на продажу и понеслись десятки звонков от риелторов и всем нужно попасть в квартиру посмотреть, пофотографировать, сделать фото для клиента, посмотреть реальная квартира или нет и прочие. Некоторые до безобразия настойчивы.

Зачем им это, в интернете не нашел ответов, пока всем сказал буду через неделю. Больно странно все это, тем более стоимость установил по верху рынка. Всем заранее спасибо.

Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
31 марта 2021, 11:54
Лучший совет
Здравствуйте. Как зачем? Рекламировать будут, наперегонки снижая цену. А потом будут Вас под эту цену продавливать. Ну и ставить по верху рынка не нужно.
14
0
153/50 000
0/50 000
ID: 71037535
Автор
31 марта 2021, 12:15
Это где то понятно, а вот зачем им попасть посмотреть в квартиру, фотографии сделал качественные и на широкоугольную камеру, гораздо лучше многих риелторов
0
0
155/50 000
31 марта 2021, 12:23
Ваши фото они не могут поставить в рекламу. Делают свои.
0
0
56/50 000
19 апреля 2021, 12:19
Гоните их в шею.. это начинающих в агентствах так учат работать.. у них поначалу энергии много..
0
0
97/50 000
0/50 000
Ирина
14 апреля 2021, 20:54
Вас пытаются посадить на договор! Но когда я покупала я приходила с риэлтор и фоткала и видео снимала сколько мне влезет.Так как смотрела несколько объектов в разных городах.Один нюанс там был бетон:)
0
0
200/50 000
0/50 000
Александра Вяземская
31 марта 2021, 14:53
На ваше объявление могут откликаться не только риелторы. Но еще и мошенники, грабители и прочие "веселые" люди. Двери вашего дома открыты в данном случае. Вы впускаете на порог посторонних людей.
Ваш дом - ваши правила. Будьте бдительны и внимательны. Не позволяйте посетителям переступать рамки дозволенного.
Некоторые умудряются залезть под ванну и отвернуть сифон, включать краны и трясти полотенцесушитель. За свою долгую практику пришлось наблюдать разные ситуации.
Есть еще любители на час рассказать о своих проблемах.
Отводите всем не более 10 минут. Никаких фото и бесед.
8
0
600/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 14:42
Да не зачем, а просто они вот таким вот не очень привлекательным образом пытаются Вас насадить на крючок своих увесистых причиндалов. Как правило, они к риэлторской деятельности относятся так же, как и мальчики к теннису, которые стоят за сеткой, чтобы подавать мячики: ужасные фото, нелепейшие описания, абсолютно нулевое знание ситуации на рынке и на конкретном участке. Придут в расчётный центр, постоят на сделке и хорошо, если они не будут открывать рот.
7
0
459/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 марта 2021, 14:28
"ну так а в квартиру им всем зачем то или думают при встрече навязать подписать договор" - именно за этим. ход мысли именно такой: главное пробраться на личную встречу, а там я уж его покорю/разведу/уболтаю на эксклюзив, или как минимум выставлю от себя дешевле. а он выставил выше рынка, а тут реальный покупатель с котлетой, он не устоит, по цене упадет.
да, на это можно привести массу возражений (обычно жизнь сама приводит), но ход мысли у начинающих агентов примерно такой.
4
0
484/50 000
0/50 000
31 марта 2021, 13:26
Добрый день. Нормальные риэлторы придут с Покупателем и ничего фотографировать не будут, сдалась им эта квартира, своих хватает без Вашей. Все остальные будут вести именно так как Вы написали. С уважением.
10
0
205/50 000
0/50 000
ID: 71037535
Автор
31 марта 2021, 14:00
спасибо
0
0
7/50 000
Альберт Садыков
31 марта 2021, 12:49
С чего вы решили, что это звонят риэлторы?! Это звонят стажёры и недориэлторы. Если первых можно понять, их так учат «работать» мудрые дяди и тёти в АН, то вторых понять невозможно.
Зашли самостоятельно на рынок? огребайте по полной программе))))
Представить даже не могу, что присутствующим на данном форуме взбредёт в голову заниматься подобной ерундой.
12
0
367/50 000
0/50 000
ID: 71037535
Автор
31 марта 2021, 13:20
ну так а в квартиру им всем зачем то или думают при встрече навязать подписать договор
0
0
86/50 000
не риэлтор
31 марта 2021, 12:41
"пока всем сказал буду через неделю." - а через неделю будете говорить, что будете еще через неделю? золотое правило: не имея опыта продаж - никогда не выставляться самому. но раз уж вы решили пройти этой тернистой тропой самостоятельно... надеюсь, номер хотя бы подменный взяли? или на левую симку разместили?
ответ всем звонящим начинающим агентам такой: фотографировать не дам ни под каким предлогом, хотите прийти - приходите только с клиентом. на фразу "ну я же подбираю под требования клиента, я должен сначала посмотреть" отвечаете: идите на ..., и там смотрите что хотите.
13
0
585/50 000
0/50 000
ID: 71037535
Автор
31 марта 2021, 12:42
спасибо
0
0
7/50 000
31 марта 2021, 12:21
Здравствуйте. Таким образом агенты ведут поиск клиентов. Сделав фотографии Вашей квартиры в дальнейшем будут предлагать потенциальным клиентам, как свой объект. Раз Вы решили заняться продажей квартиры без привлечения специалиста, будьте готовы и не к такому.
12
0
259/50 000
0/50 000
ID: 71037535
Автор
31 марта 2021, 12:41
спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости