Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выбор квартиры
Георгий
Уважаемые эксперты. Ищу квартиру на стадии строительства с инвестиционной целью. Рассматриваю три варианта : жк мосфильмовский, жк мичуринский (18б) и жк долина сетунь. в первых двух вариантах 3комнатные по 106 кв метров ценник в районе 17-18 млн, а во втором - 60 квадратов с машиноместом цена 18,7 млн. Какой из этих вариантов больше вырастет в цене через 2-3 года? И возможно ли приобрести что либо получше по этой цене в Москве ? Большое спасибо за любой умный совет.
Автор
0
0
9
Георгий
Могут подойти
9 комментариев
28 октября 2012, 01:23
Лучший совет
ЖК Мичуринский (строит Ведис) стоит в промзоне, назвать бизнес-классом сложно, обычный П44, там лучше брать стандартную 3-шку 78 м2 в районе 13 млн, ЖК почти застроен, быстро можно обернуть деньги, но не более 10-20% через год. ЖК Мосфильмовский (строит Монарх) - это действительно бизнес-класс, претендуют на уровень соседних "Золотых ключей", построится не ранее 2-х лет, но подорожает не менее 40%. "Долина Сетунь" (строит Донстрой), боюсь, затянется стройка на 5 лет, а что будет к тому времени сложно прогнозировать. Это все мое субъективное видение не претендующее на абсолютную истину))
5
0
594/50 000
0/50 000
28 октября 2012, 01:32
Анализируя тенденции сегодняшнего дня, наиболее эффективны с инвестиционной очки зрения объекты эконом класса. На Ваши 18 млн.р. можно купить 3 таунхауса или 5-6 квартир в малоэтажках близ Москвы, которые подражают примерно на 50% как построятся через год.
0
0
257/50 000
Георгий
28 октября 2012, 07:37
Жк мичуринский строит главмосстрой. Вещим строит жк Мичурино
0
0
61/50 000
Андрей Краснов
28 октября 2012, 18:43
предлагаю вариант инвестиционный привлекательнее
0
4
48/50 000
0/50 000
28 октября 2012, 11:11
ЖК "Мичуринский" строит не только ГМС, там и других инвесторов достаточно (Интеко, ППМ-Недвижимость и др.).
Транспортная развязка... очень рядом.
Транспортная развязка... очень рядом.
3
3
151/50 000
0/50 000
28 октября 2012, 11:14
ЖК "Мичирино" уже построен и его инвестиционная привлекательность стремиться к нулю. 9 млн. руб. за 1-но комн. квартиру в таком районе, без метро, пусть даже от Ведиса - это перебор.
0
0
182/50 000
Георгий
28 октября 2012, 06:40
А транспортная развязка пройдет рядом с с жк мосфильмовский ? Насколько близко?
0
0
81/50 000
0/50 000
Сергей
28 октября 2012, 00:42
Буратино пришёл на поле чудес и немного растерялся.
4
3
51/50 000
0/50 000
27 октября 2012, 23:54
А откуда же мы можем знать какой из этих вариантов "больше вырастет в цене ЧЕРЕЗ 2-3 года"!? Это Вам к гадалке надо обратиться, а не к риэлторам. Ну допустим "Долина Сетунь" вот лично мне больше нравиться. И, купите основываясь на ничем необоснованном мнении? Или соберете все варианты ответов, выберите тот, за который голосов будет больше?!
Георгий, как-то совсем не серьезно Вы подходите к решению своего вопроса.
Мосфильмовский и Мичуринский - это сегмент бизнес, Сетунь - минимум это бизнес плюс, а то и больше. Районы совсем разные их не то, чтобы сравнивать нельзя, их рядом друг другом ставить даже как-то неприлично. Посмотрите текущее и будущее окружение ... ЖК "Воробьевы Горы", ЖК "Золотые ключи" и строящееся транспортная развязка с Мосфильмовской на Матвеевское…
Георгий, как-то совсем не серьезно Вы подходите к решению своего вопроса.
Мосфильмовский и Мичуринский - это сегмент бизнес, Сетунь - минимум это бизнес плюс, а то и больше. Районы совсем разные их не то, чтобы сравнивать нельзя, их рядом друг другом ставить даже как-то неприлично. Посмотрите текущее и будущее окружение ... ЖК "Воробьевы Горы", ЖК "Золотые ключи" и строящееся транспортная развязка с Мосфильмовской на Матвеевское…
5
7
786/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости