Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Вторичка и судебные приставы
Елена Спиридонова
23 июня 2020
Вся Россия
5 606
10

Добрый день. Нашли квартиру на вторичном жилье. Цена устроила. Но у владельца, судебные приставы наложили запрет на продажу. Не платил коммунальные платежи несколько лет. Хотели заплатить задаток, чтобы он оплатил эти платежи. Но банк не гарантирует 100% выдачу ипотечного кредита под эту квартиру. Подскажите какие еще могут быть выходы из этого положения?

Автор
Теги
10
Елена Спиридонова
вторичка
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 333 547 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
Озёрная
14 мин.
2.5, Мичуринский Парк ЖК, Москва
10 комментариев
Антонина Каткова
23 июня 2020, 22:17
Лучший совет
Если продавец настроен продавать решительно, то можете предложить ему заключить договор задатка, в котором прописать все условия возврата денег, в том числе в случае отказа банка/СК; внести ему символическую/незначительную сумму и предложить ему найти недостающую сумму для погашения долга, например взяв потреб.
Рисковать своими деньгами точно не стоит в данном случае.
8
0
375/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
24 июня 2020, 06:10
Добрый день!
Пусть собственник самостоятельно решает вопрос с долгом. Найдет/займет/возьмет кредит. После этого снимает арест на регистрационные действия и вы начинаете этот объект согласовывать с банком.
1
0
209/50 000
0/50 000
Галина ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
23 июня 2020, 21:15
Не вижу ни каких проблем. Таких квартир не мало- с долгами и обременениями. Главное, чтобы собственник оплатил долги и подал на снятие обременения. Банку все равно на собственника. Он в залог берет квартиру, а не собственника. Ну и важно сколько она у него в собственности. Если меньше года- могут и не одобрить в банке квартиру.
2
0
329/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
23 июня 2020, 18:22
Да не даст банк кредит на эту квартиру, поскольку у нее уже "некрасивая" история. А банк, как нам всем известно, НЕ проверяет квартиры и собственников на суды, банкротство и т.д. На такой объект они не дадут кредит. Ищите другую квартиру.
3
0
239/50 000
0/50 000
Елена Спиридонова
Автор
23 июня 2020, 18:30
спасибо
0
0
7/50 000
Елена Спиридонова
Автор
23 июня 2020, 18:16
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Елена Спиридонова
Автор
23 июня 2020, 18:19
Немного поясню. Банк не гарантирует выдачу ипотеки, даже если по ней все будет чисто. То есть заплачены все платежи. И вопрос с судебными приставами закрыт. Как быть, в этом случае?
0
0
181/50 000
Татьяна Скулкина
23 июня 2020, 17:55
Здравствуйте. Собственник должен самостоятельно решить вопрос с судебными приставами и снятием ограничительных мер. Это может длиться не один месяц. Если берете квартиру в ипотеку, то совершенно точно , банк такой объект не согласует. Не торопитесь вносить аванс.
7
0
263/50 000
0/50 000
Елена Спиридонова
Автор
23 июня 2020, 18:20
Немного поясню. Банк не гарантирует выдачу ипотеки, даже если по ней все будет чисто. То есть заплачены все платежи. И вопрос с судебными приставами закрыт. Как быть, в этом случае?
0
0
181/50 000
Татьяна Скулкина
23 июня 2020, 18:33
не покупать эту квартиру.
0
0
25/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы