Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат аванса
ID: 6854648
25 июня 2020
Вся Россия
5 235
6

Товарищи, кто в теме, помогите, пожалуйста. Планировала купить квартиру. Продавцу внесла 50.000 руб, с продавцом было заключено соглашение об авансе (именно об авансе, а не задатке). Готовили сделку, я потратила средства на оценочный альбом для ипотеки и прочее. Но за день до сделки в моей семье произошло событие, из-за которого я не смогла выйти на сделку в указанный срок. Предложила продавцу перенести сделку на полгода из-за моего форс-мажора, я хотела купить эту квартиру несмотря ни на что. Продавец отказал, продал квартиру через пару недель другому покупателю. Мои 50.000 руб не возвращает - дескать, вы отказались от сделки в сроки соглашения. Вопрос: как грамотно написать исковое требование в суд, какой вообще суд рассматривает такие дела? У меня есть скан паспорта несостоявщегося продавца, но в нем стоит прописка старая, по адресу этой квартиры, а где он прописан нынче - неизвестно. Как быть?

Автор
6
ID: 6854648
Могут подойти
6 комментариев
25 июня 2020, 16:01
Лучший совет
Этот вопрос Вам следует решать совместно с юристом. Очень мало кто из риэлторов занимается составлением исковых заявлений и еще меньшая вероятность того, что кто-то будет делать это посредством онлайн форума. Если договор составлен корректно, речь идет именно об авансе, то вероятность получить назад свои деньги существует. Сам по себе аванс не является способом обеспечения обязательств сторон по договору.
13
0
408/50 000
0/50 000
Михаил Андреев
7 июля 2020, 10:43
Автор, а вы договариваете? Сами верите в свою правоту? В соглашении наверняка прописан штраф за отказ от сделки, а форсмажор... Ковид и потеря работы это не форсмажор. Взрывы, землетрясения, ураганы, это форсмажор.
0
0
214/50 000
0/50 000
ID: 6854648
Автор
26 июня 2020, 13:36
Друзья, всем спасибо за советы, за уделённое мне время!
2
0
55/50 000
0/50 000
25 июня 2020, 23:06
А по поводу нового адреса Продавца можно поинтересоваться у новых Собственников. Если помогут.
1
0
94/50 000
0/50 000
Елена Лой
25 июня 2020, 18:41
Здравствуйте. Не забывайте - суд в первую очередь руководствуется нормами закона, и только потом — понятиями справедливости и морали. Кроме законов, регулирующих непосредственно спорные отношения, суды в своей деятельности руководствуются процессуальным законодательством. Вам в помощь ГПК (Гражданский процессуальный кодекс) РФ, ГК РФ (в частности, обратите внимание на ст. ст. 380, 381, 416 данного кодекса). Поверьте, будет совсем нелишним, ознакомиться с основными статьями данных кодексов.
1
0
498/50 000
0/50 000
25 июня 2020, 16:16
Вам нужно начинать не искового требования, а с претензии. Если она правильна составлена, и у дела есть судебные перспективы, то с большой степенью вероятности аванс будет возвращен на этом этапе.

С другой стороны в соглашении об авансе, возможно, предусмотрен штраф в размере суммы аванса, в случае отказа от сделки. В этом случае судебные перспективы вернуть деньги - небольшие.

В любом случае вам нужно консультироваться с юристом.
12
0
458/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости