ст.28 ГПК: Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
ст.29 ГПК: Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
ст. 32 ГПК: Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность. (Смотрите ваш договор).

Елена Смирнова
"Повесите себе исполнительный лист в рамочке на стеночку, потратив предварительно свои нервы, время и деньги на госпошлину."
Возможно отправить копию заказным письмом по месту жительства квартиросъемщика (во Владивосток)? А судебные приставы ничего делать не будут?

действительно- если сдавать в найм через своего специалиста-риэлтора, то такой ситуации не было.

Сергей, потратите время, деньги, а в итоге — будет ноль.. Забудьте, а в дальнейшем сдавайте квартиру с помощью специалиста, который грамотно составит договор и даст надежную схему взаиморасчётов. Удачи.

Если у Вас получилась такая ситуация это значит, что Вы сами её довели до такого конца. Обычным делом считается брать у нанимателя страховую сумму именно для таких и других случаев, которую возвращают после прекращения договора найма или ранее по условиям договора. Так называемый страховой депозит прописан в договоре и вносится при его подписании. Поэтому вопросы: Где Ваш страховой депозит? Почему не проверили долги по коммуналке если их оплачивал наниматель? Рекомендации: обращайтесь за помощью сдачи в наем к специалистам, чтоб не оказаться в дальнейшем ещё раз в такой ситуации.

Сергей, Вы говорите, что человек уже из Вашей квартиры выехал, то есть там не проживает и не зарегистрирован.
Ваша приведенная выдержка из закона "...ПО ДОГОВОРУ НАЙМА (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых ОН ЗАРЕГИСТРИРОВАН по месту жительства..."
Соответственно, нужно учесть нормы закона, приведенные выше коллегами и подавать иск по месту регистрации (в настоящее время) ответчика.
А также важно, был ли договор официальным? платили ли Вы налоги с дохода от найма?

Доброй ночи, Сергей! Вы сдавали квартиру по договору найма. Этот договор был долгосрочный, на какой срок он был? Прочтите ст 687 ГК, п.2 и п.3. Если вы заключали на длительный срок ( более года) , то найм расторгнут за неуплату сложно, даже по суду.

Не получается:
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г
II. Регистрация граждан по месту пребывания
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
- документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

вот, что я нашел в законе который вы сказали.
"место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, ПО ДОГОВОРУ НАЙМА (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;"

Получается если у меня снимали, то это и есть место жительства.

Наём может означать и то, что он временно там пребывает, с сохранением иного места жительства. Тут все зависит от различных обстоятельств, а точнее их совокупности.