Сдача жилья в эксплуатацию в июне сократилась почти на четверть
31 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
уплата НДФЛ при продаже квартиры
Annet
Добрый день, подскажите, с какого времени квартира считается в собственности (для продажи без налогов необходимые 3 года)? Квартира была приватизирована в 90х, а по договору дарения я ей владею менее 3 лет. Необходимо ли мне будет платить НДФЛ при ее продаже? Спасибо за ответ.
Автор
0
0
8
Annet
Могут подойти
8 комментариев
25 октября 2012, 16:14
Лучший совет
Да ,вы заплатите налог на прибыль с физических лиц в размере 13 % от суммы выше млн. рублей при продаже кв ,которая находиться в вашей собственности менее трех лет.Если же у вас была доля в подаренной вам квартире до факта дарения ,то тогда - нет
7
0
248/50 000
0/50 000
Вера Блинова
25 октября 2012, 19:14
В Вашем случае при продаже квартиры необходимо будет заплатить налог с дохода, который составит сумма от продажи минус 1 млн.рублей x 13%.
2
0
138/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 17:35
Добрый день. Квартира считается в ВАШЕЙ собственности с даты договора дарения. Налог на прибыль с физических лиц вы будете платить лишь при продаже квартиры выше 1000000 рублей. (Например: Вы продаете квартиру за 2500000 рублей, то налог вы будете платить с 1500000 рублей) Вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
1
0
445/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
25 октября 2012, 17:26
Здравствуйте, Annet!
Annet, а Вы участвовали в приватизации? Если Вы были совладельцем квартиры, а остальные сособственники вам подарили свои доли позже, то срок владения вам квартирой исчисляется с момента приватизации, если же нет, то с момента возникновения у вас собственности, т.е. с момента дарения.
Annet, а Вы участвовали в приватизации? Если Вы были совладельцем квартиры, а остальные сособственники вам подарили свои доли позже, то срок владения вам квартирой исчисляется с момента приватизации, если же нет, то с момента возникновения у вас собственности, т.е. с момента дарения.
2
1
310/50 000
0/50 000
Александр Γерасимова
25 октября 2012, 17:06
Добрый вечер! Рассмотрим для начала с какого момента отсчитывается этот срок (3 года) для документов собственности.
Если это договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, если вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру — это момент регистрации договора в регистрационной палате. Соответственно Вам необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости.
Если это договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, если вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру — это момент регистрации договора в регистрационной палате. Соответственно Вам необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости.
2
0
797/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 17:03
Кто продает, у того человека и считают время владения квартирой. То, когда она была приватизирована, никакого значения не имеет, ведь Вы-то собственником стали менее трех лет назад..
3
1
183/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 16:31
Добрый день. В том случае если Вы участвовали в приватизации данной квартиры в 90-х, а далее уже по договору дарения получили в собственность оставшуюся долю (доли) то налогов платить не придется, так как право собственности будет считаться с 90-х годов. В том случае если Вы к приватизации квартиры не имеете никакого отношения, а просто получили квартиру в дар, то следовательно в собственности она у Вас менее трех лет и при продаже Вы будите обязаны уплатить налог государству в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей. С уважением.
3
1
542/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 16:15
Добрый день.
Если Вы в приватизации 90-х гг. не участвовали, то собственность менее 3-х лет, налог платить нужно. Далее читайте 220 ст. НК РФ.
Если Вы в приватизации 90-х гг. не участвовали, то собственность менее 3-х лет, налог платить нужно. Далее читайте 220 ст. НК РФ.
4
1
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости