Депутаты предложили раскрывать кредитную историю будущих супругов
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
СУММА УКАЗЫВАЕМАЯ В ДОГОВОРЕ
федор
Добрый день Подскажите пожалуйста--при продаже дома какую минимальную сумму я могу указать в договоре купли-продажи дома--могу указать 50.000 руб.Спасибо
Могут подойти
21 комментарий
30 октября 2012, 23:47
Лучший совет
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Ограничение свободы договора допустимо лишь в порядке исключения и лишь в той мере, в которой подобное ограничение вообще допустимо по отношению к гражданским правам, т.е., и на это прямо указано в ч. 2 п. 2 статьи 1 ГК РФ и в Конституции, в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, ссылаясь на ст. 421 ГК РФ сумму в договоре можно указывать любую.
7
1
571/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 ноября 2012, 12:19
цена - это предмет договоренности сторон
0
0
40/50 000
0/50 000
Олеся Салаватова
1 ноября 2012, 00:30
Налог взимается, если сумма превышает более 1 млн. рублей.
Нельзя в договоре купле-продажи просто взять и указать утраивающую Вас сумму.
В лучшем случае это может быть 990 000 руб., если это всех утраивает.
Нельзя в договоре купле-продажи просто взять и указать утраивающую Вас сумму.
В лучшем случае это может быть 990 000 руб., если это всех утраивает.
0
0
219/50 000
0/50 000
Маргарита
31 октября 2012, 22:54
Указать надо не менее стоимости БТИ - для дома - иначе налоговая обязательно Вам доначислит налог, да еще и штраф влепит, т.к все будет известно -. Вы обязательно будете должны подать декларацию о продаже. Да еще приедет налоговик и сделает свою оценку - у них есть такое полномочие. И откуда такая цифра - 50 тыс.? А участок где? Его надо продавать не менее кадастр.стоимости.
0
0
379/50 000
0/50 000
Маргарита
1 ноября 2012, 00:28
За такие деньги Вам проще сделать дарственную и вопрос налога у Вас не возникнет.
0
0
82/50 000
31 октября 2012, 11:57
Можете, но...
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).
Цена является существенным условием для договоров купли-продажи недвижимости.
Если будет доказано несоответствие цены действительности, то договор будет признан недействительным.
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).
Цена является существенным условием для договоров купли-продажи недвижимости.
Если будет доказано несоответствие цены действительности, то договор будет признан недействительным.
1
2
477/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 10:16
Федор если ваш дом принадлежит вам меньше трех лет есть смысл указать 1млн руб.
Если больше можно указать и больше. А вот занижать стоимость до 50тыс руб, я бы вам не советовал( если это конечно не его реальная стоимость) налоговая не дремлет.
Если больше можно указать и больше. А вот занижать стоимость до 50тыс руб, я бы вам не советовал( если это конечно не его реальная стоимость) налоговая не дремлет.
1
1
248/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 09:40
Указывайте 1 млн., если покупатель согласен. Сумма в 1 млн. не облагается НДФЛ.
2
1
79/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 09:18
Стоимость дома в 50000 руб, вызовет определенные сомнения у налоговой. Не советую Вам указывать такую сумму.
2
1
108/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 09:06
По согласованию сторон! Можете 1 рубль, но лучше указать приближенную к рыночной стоимости, либо если менее трех лет, то до 1 млн рублей!
0
2
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости