Банки могут ужесточить условия по семейной ипотеке и другим льготным программам
29 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость 1/2 доли в трехкомнатной квартире в Москве
Светлана Головина
Помогите примерно определить стоимость доли. Точнее сколько за нее могут запросить другие сособственники. Квартиры м. Щелковская, 10 мин транспортом до метро, 6 собственником, из них трое несовершеннолетних, продавать будут 1/2 (3/6). Остаемся один взрослый и двое детей. Прописаны все собственники плюс еще взрослый и ребенок, они остаются после продажи, т.е. проживать будет пятеро (собственно, мы так в пятером счас и живем, а те, что свою долю продают, с нами почти не общаются). Если я захочу выкупить по праву первой очереди, то сколько они могут запросить максимально? Через суд право пользования не установлено, но придется, если будут продавать третьим лицам.
Могут подойти
9 комментариев
24 марта 2017, 21:38
Лучший совет
В вашей ситуации посторонние люди дороже стоимости одной самой маленькой комнаты не купят, продают 1/2 доли в других, более интересных районах, без такого количества сособственников, в двухкомнатных квартирах, 2-3 млн рублей, выбор обольшой.
5
0
243/50 000
0/50 000
28 марта 2017, 12:12
Здравствуйте. Много неудобных и отягчающих обстоятельств для третьих лиц, неудобный вариант для покупателя с улицы, цена будет по рынку соотвественно минимальной. Хорошо если об этом будут понимать продавцы доли, а если не будут, то будут ломить Вам по своим хотелкам, т.е. выше рынка.. Если отношения плохие с содольщиками, то в Вашем случае нужен медиатор, независимый от двух сторон.
0
0
387/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 марта 2017, 09:59
Предложите им 2 млн., если конечно они у вас есть.
Они на сторону не продадут дороже, с таким- то букетом. Тем более еще и некоторые продавцы доли, собираются оставаться зарегистрированными.... пусть попробуют продать)
На уведомлениях разорятся, а по дарению, вообще, никто не купит....
Они на сторону не продадут дороже, с таким- то букетом. Тем более еще и некоторые продавцы доли, собираются оставаться зарегистрированными.... пусть попробуют продать)
На уведомлениях разорятся, а по дарению, вообще, никто не купит....
4
0
296/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 марта 2017, 10:00
Им еще и опеку проходить......
0
0
30/50 000
25 марта 2017, 00:25
Максимально запросить могут сколько угодно.. кто у кого выкупает?
2
0
65/50 000
0/50 000
25 марта 2017, 00:21
Доброй ночи! Доля в егда продается с дисконтом 40-50 % от рыночной стоимости части квартиры. То есть, если квартира стоит 8 млн, то стоимость 1/2 доли например, будет не 4 млн, а минус 40% от 4 млн =2млн 400 тыс, а то и минус 50% от 4 млн= 2млн. Вы можете заказать в оценочной кампании рассчитать стоимость доли, это стоит порядка 5 тыс руб, но это не истина в последней инстанции, разные кампании дадут разную оценку. Но придерживаться будут правила о дисконте . Удачи!
3
0
473/50 000
0/50 000
24 марта 2017, 19:00
Светлан, проанализировал аналогичные по параметрам квартиры в вашем районе. Ориентировочная стоимость 1/2 доли может составлять сумму около 3 млн.рублей, т.к не выделенная доля всегда стоит дешевле. Повторюсь сумму ориентировочна и приблизительна. Буду рад ответить на интересующие вас вопросы.
3
0
294/50 000
0/50 000
Светлана Головина
24 марта 2017, 18:31
УссурийскаЯ, д1, площадь 58, комнаты изолированные
0
0
51/50 000
0/50 000
24 марта 2017, 17:51
Светлана, подскажите более точный адрес и метраж Вашей квартиры, это поможет более точно оценить стоимость доли
1
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости