Добрый день, уважаемые специалисты!
Продаём квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет. Покупатели с ипотекой. И в ДКП указано, что стоимость объекта 5млн., а ипотечных средств покупателю выделяется 5,3 миллиона, которые идут на оплату объекта и иных неотъемлемых улучшений объекта. Попадает ли в этом случае продавец на налоги, т.к. в ДКП разница в суммах?
Заранее благодарна за ответы.
Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
С т.з. закона Продавец обязан задекларировать 5 м.р. + другие полученные им доходы (в Вашем случае это неотделимые улучшения). Вопрос только в том, что 99% налогоплательщиков декларируют только цену договора и все ок. Доказать факт того, что кредитные средства в полном объеме получены продавцом практически невозможно. Налоговые инспекции этим не занимаются, у них нет на это ресурсов.