Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Самозанятый
Даниил Лысков
2 августа 2024
Вся Россия
3 350
4

Добрый день! Подскажите пожалуйста какие документы надо предоставить арендодателю, если планируешь снимать квартиру будучи самозанятым, какие есть подводные камни?

Автор
4
Даниил Лысков
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
2 августа 2024, 19:11
Лучший совет
а какая разница, в качестве кого вы будете снимать - самозанятого, работника по найму, безработного? наймодателю на это наплевать. ну то есть, конечно, он хотел бы чтобы его наниматель имел постоянный стабильный доход, но справку с работы от вас никто требовать не будет. по крайней мере, в россии (в отличие, например, от многих европейских стран) это совершенно не принято. сказали что работаете - и этого достаточно. можно отделаться общими словами, например "работаю на госслужбе" или "работаю на фирме"...
а вот если вы действительно планируете использовать квартиру для своей деятельности в качестве самозанятого (принимать людей, допустим, как маникюр/парикмахер/тренер и тд), то тут см. совет дмитрия каредвы - об этом лучше сказать заранее. и да, подавляющему большинству наймодателей такой расклад совсем не понравится. так что подумайте об этом...
11
0
863/50 000
0/50 000
Даниил Лысков
Автор
5 августа 2024, 09:07
всем спасибо большое просто снимаю впервые поэтому такой вопрос. Всем хорошего дня!!
0
0
84/50 000
0/50 000
2 августа 2024, 19:39
Добрый день.
Если снимать, то никакие документы предоставлять никому не нужно. Впрочем, самозанятость никак не влияет и на «если сдавать».
7
0
144/50 000
0/50 000
2 августа 2024, 18:03
Здравствуйте! Хотите сдавать или снимать? Если снимать - то вопрос занятости с подтверждением дохода стоит не так часто. Если он все же возник, можно просто показать статистику приложения «Мой налог», либо выслать скриншоты. Этого будет вполне достаточно. Опытного наймодателя сильнее будет волновать, будете ли вы использовать жилое помещение в качестве места оказания услуг самозанятым. Вот этот «подводный камень» лучше сразу обсудить до заключения договора, если есть такие планы.

Если вы сдаете квартиру в качестве самозанятого - нанимателю вы должны будете в приложении «Мой налог» формировать чек после поступления оплаты и пересылать его в электронном виде.
8
0
677/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости