Разрешение опеки на покупку комнаты в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Разрешение опеки на покупку комнаты в коммуналке

Ирина *

11 апреля 2023

Вся Россия

2 027

Здравствуйте! Насколько реально получить разрешение опеки на снятие денег с детского счета для покупки комнаты в коммуналке в Москве при наличии временной регистрации (или можно без неё)? И есть ли подводные камни при такой сделке? Есть риски при покупке комнаты в коммуналке?

Автор

Ирина *

Могут подойти

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Люблино

3 мин.

Новороссийская улица, 19, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Волжская

10 мин.

Волжский бульвар, 50/26, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 15

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

11 апреля 2023, 16:46

Лучший совет

Здравствуйте. Вам нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего. Если комната будет куплена на имя несовершеннолетнего, то вероятность получения разрешения органов опеки высокая. Риски могут быть. они разные и зависят от множества факторов.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

12 апреля 2023, 08:11

Для распоряжения имуществом (в т.ч. денежными средствами) обязательно получить разрешение органов опеки.
Если ребенку исполнилось 10 лет, необходимо его присутствие при подаче заявления и подпись об отсутствии возражений на нем.
В случае оформления комнаты или доли пропорциональной денежным средствам на счете несовершеннолетнего в его собственность, опека безусловно одобрит эту сделку.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

11 апреля 2023, 18:38

Разрешение опеки в Вашем случае необходимо. Положительное разрешение скорее всего будет зависеть от сопоставимости качеств проданной ребенком недвижимости и покупаемой на его имя.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 апреля 2023, 17:19

Здравствуйте. Если речь идет именно о комнате как обособленном объекте права (не доля в общем праве), то вероятность получения положительного решения органов опеки очень высока.
При покупке любого объекта недвижимости есть риски. При покупке комнаты в коммунальной квартире к общим рискам добавляются риски связанные с особенностями использования объекта общей долевой собственности (места общего пользования).

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

11 апреля 2023, 17:06

Если таким образом при покупке комнаты улучшаются жилищные условия несовершеннолетнего, то вполне возможно получить разрешение. Но оценить перспективу согласия или отказа ООиП в вашем случае невозможно. Каждая ситуация индивидуальна и принять окончательное решение может только суд, с учетом всех обстоятельств дела.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях