Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры при дарении. Налоговый вычет
ANASTASYA MUA
22 июня 2021
Вся Россия
4 064
6

Добрый день, как правильно рассчитать налоговый вычет,

Квартира менее 3х лет в собственности, получена по договору дарения от сестры в 20г.

Сейчас хочу ее продать за кадастровую стоимость 3 500 000 (сумма фигурирует в договоре дарения), и в этом же году купить новую за 2 000 000, верны ли расчеты ниже? ранее налоговым вычетом не пользовались.


3 500 000-1 000 000(налог.вычет)=2 500 000-2 000 000(покупка новой)=500 000*13%=65 000 НДФЛ к оплате, или я не верно считаю?

Могут подойти
5 комментариев
23 июня 2021, 00:41
Лучший совет
Все верно, вместо миллиона можете учесть расходы дарителя (если они были)
6
0
73/50 000
0/50 000
ANASTASYA MUA
Автор
24 июня 2021, 10:16
Расходов не было, спасибо.
0
0
26/50 000
23 июня 2021, 17:21
Добрый день. Все правильно, но с нюансами. Например, покупаете объект с уже существующим правом собственности, покупаете у лица не являющегося по отношению к Вам взаимозависимым, в документах будут указаны реальные цифры, Вы являетесь налоговым резидентом РФ, Вы корректно и правильно подадите декларацию и сопутствующие заявления в ФНС.
2
0
337/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 13:37
Если сестра квартиру покупала, можете уменьшить свои расходы на сумму ее расходов на покупку.
2
0
93/50 000
0/50 000
ANASTASYA MUA
Автор
24 июня 2021, 10:20
Квартира досталась по наследству от отца, в собственности у нее находилась больше 5 лет, расходов не было. Спасибо.
0
0
115/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости