Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры под залогом у физ.лица
Частный маклер
Коллеги подскажите схему безопасной сделки по данному объекту:ситуцация следующая,продаю квартиру ,по документам первичная приватизация 2011г,один собственник,цена 4400000р.,квартира под залогом у физ. лица ,свидетельство с обременением.Долг 1200000.Буду очень благодарна,заранее спасибо!
Автор
Теги
0
0
8
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
26 октября 2012, 22:02
Лучший совет
Добрый вечер. Вариантов масса. Безопасный: через аккредитив или через банковскую ячейку. Главное наличие доверенности от залогодержателя на снятие обременения.
9
2
159/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
30 октября 2012, 09:54
Безопаснее сначала снять обременении и с чистыми документами проводить сделку.
0
0
78/50 000
0/50 000
27 октября 2012, 12:07
Елена, через ячейку или аккредитив, более подробно звони- помогу!
1
2
65/50 000
0/50 000
27 октября 2012, 10:19
Схема как и обычно- через ячейку+ доверенность от залогодержателя, которая пойдет на регистрацию, для снятия обременения.
2
1
127/50 000
0/50 000
Маргарита
26 октября 2012, 22:50
Найдите нотариуса, который Вам сделает соотв. нотариальную бумажку о погашении долга между должником и кредитором, как физ.лицами и сдаст на регистрацию с одновременным снятием обремения регистрацией дкп на нового покупателя. Предварит-но - деньги в ячейки - 120 тыщ. кредитору,остальное - должнику-продавцу. Это очень простая сделка. В Москве это делает Федорченко, у него есть подмосковная лицензия.
2
1
401/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
26 октября 2012, 22:03
Заключайте предварительный договор купли-продажи и ДКП. Предусматривайте условия снятия обременения. Разбивайте деньги на две ячейки(Вам и должнику). И одновременно подавайте документы в ФРС.
3
1
191/50 000
0/50 000
26 октября 2012, 21:55
Сначала гасите долг физ лицу, снимаете обременение, потом выходите на сделку с юридически чистым объектом.
1
1
106/50 000
0/50 000
27 октября 2012, 10:27
Спасибо,это я знаю сама,меня интересует безопасней как для покупателя и продавца
0
0
80/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости