Как выделяется комната в квартире, точнее как на бумаге указывается, что продается именно эта комната, а не другая? Спасибо
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
28 марта 2019, 18:45
Лучший совет
Леонид, для начала нужно понять речь о комнате или о доле. Комната продается как отдельный объект недвижимости, доля - как доля в праве объекта. Комната на бумаге так и будет- комната №1,2,3 и тд. С долями ситуация следующая: в случае определения права пользования какой то комнатой, в ней закрепляется именно это право, но в случае отчуждения доли порядок пользования утрачивает свою силу. Другими словами, если вы купите долю, то ваш сосед может прилечь возле вашего телевизора в так сказать вашей комнате. Речь о Москве. В Питере по другому. Как в вашем субъекте не знаю.
3
0
575/50 000
0/50 000
1 апреля 2019, 15:55
Возьмите выписку из ЕГРН, там будет кадастровый номер всех комнат в квартире, с указанием присвоенных им долей и датой регистрации права собственности. Не перепутаете.
0
0
167/50 000
0/50 000
29 марта 2019, 11:05
ваша комната имеет кадастровый номер , с долей , и с номером комнаты
2
0
68/50 000
0/50 000
Леонид Ким
29 марта 2019, 08:55
Благодарю за грамотные консультации.
1
0
36/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 марта 2019, 20:45
если вам пытаются под видом комнаты втрюхать долю "с определенным порядком пользования" (есть такие остапы бендеры), то смотрите не поведитесь на это. со сменой собственника весь ранее определенный порядок обнуляется, и вам придется его устанавливать снова. а если ваш новый содольщик скандалист или проблемный гражданин (а скорее всего так и есть, иначе бы доля не продавалась на сторону), то вам это придется делать через суд, что займет значительное количество времени, потребует бумажной волокиты и отнимет некоторое количество нервов. и то, только в том случае если содольщик не будет активно сопротивляться.
покупать можно только выделенную комнату, имеющую свой номер, который и указан в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. если в этих документах указана доля, которую вам пытаются продать под видом комнаты - бегите от такого расклада, как от чумы.
покупать можно только выделенную комнату, имеющую свой номер, который и указан в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. если в этих документах указана доля, которую вам пытаются продать под видом комнаты - бегите от такого расклада, как от чумы.
2
0
880/50 000
0/50 000
28 марта 2019, 19:18
Что значит как в долях определить комнату? Комната- это комната (отдельный объект со своим кадастровым номером), доля- это уже определенная доля (1/2,1/3,1/4, 1/любая) в квартире без определения порядка пользования, то есть любая часть, угол, проем, в любой из комнат в этой квартире.
2
0
284/50 000
0/50 000
Леонид Ким
28 марта 2019, 19:04
Спасибо. Не знал, что комнаты выделяются, думал, что только доли, а как в долях определить комнату (в этом и был вопрос).
1
0
121/50 000
0/50 000
28 марта 2019, 18:44
Указывается номер комнаты и её доли.
1
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости