Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли.
Анастасия
26 апреля 2014
Вся Россия
1 154
7
В квартире 46 кв.м проживает тетя с 3 детьми. 2 несовершеннолетних. На протяжении 20 лет наши доли с матерью тетя не выкупила . У меня 1/2, у моей матери 1/9. Возможно ли продать эти доли? Какие трудности могут возникнуть?
Автор
7
Анастасия
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
26 апреля 2014, 16:03
Лучший совет
Продать Ваши доли можно, но только теоретически. На практике обычно возникает много трудностей, несопоставимых с той символической суммой денег, которую Вы можете получить за доли. Есть ли у Вас доступ в квартиру? Свободна ли физически для показа и передачи покупателю Ваша комната в квартире? и можно ли туда свободно заселяться? Необходим нотариальный отказ Вашей тети от права преимущественного выкупа Ваших с матерью долей, для этого ей понадобиться лично посетить органы опеки и получить их Распоряжение на такой отказ. Готова ли она? Если на подобные вопросы потенциального покупателя ответ положительный, то шансы продать у Вас есть. Если же Вы в состоянии "войны" - продажа проблематична.
4
0
697/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:05
Обращайтесь. Буду рад помочь
0
0
28/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:13
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 17:34
Продать возможно, трудности будут, дальнейшие действия нужно обсуждать с тем, кто будет заниматься вашими долями.
0
0
113/50 000
0/50 000
Владимир
29 апреля 2014, 23:02
Позвоните 8 985 7667876 я заберу‌‌‌
0
0
35/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
28 апреля 2014, 13:37
Доли - товар специфический. Продать можно. Но нужно ещё найти на них покупателя... Цена-то будет как за 1/4 всей квартиры. Да и проживающим в квартире вы можете такой продажей создать и опасности, и серьёзные неудобства.
1
0
221/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
26 апреля 2014, 17:15
Теоретически продать можно,а фактически сложно. Если комнаты изолированные определите через суд,или если она пойдет на это через нотариуса, порядок пользования комнатами,и уведомив тетушку официально о продаже,в случае если она не купит доли в течении месяца можно продать другому лицу.Не знаю какие требования у вас в Татарстане,у нас нотариус может послать письмо на квартиру,и тогда не нужно разрешение органов опеки.Узнавайте эти нюансы у местных риэлтеров. Если комнаты смежные или это однушка,то цена будет мизерной.Полагаю ,что двигать тетю будет тяжело ,за двадцать лет она уже прикипела к месту.Не совсем понятно дети тетушки собственники или просто живут и прописаны с ней. Выгоднее всего тете купить ваши доли,попробуйте дальше вести диалог,или привлеките к этому делу риэлтера,возможно у него получиться более аргументированно ее убедить.
3
0
851/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости