Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Про налоги.
Михаил Сонькин
Квартира куплена в 2015 году за 3 миллиона рублей, сейчас продается за те-же деньги. Можно-ли писать в ДКП 3 миллиона или нужно в договоре писать 1 миллион, что-бы не платить налог с продажи. Спасибо. Михаил
Автор
0
0
9
Михаил Сонькин
Могут подойти
9 комментариев
11 декабря 2016, 13:22
Лучший совет
Указывать можно стоимость, за которую приобрели. Декларацию подавать обязательно нужно.
10
0
87/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
12 декабря 2016, 16:24
Налог берут с дохода,а в Вашем случае прибыли нет,Можете указывать в ДКП сумму 3 000 000 рублей.Про декларацию Михаил не спрашивает,а все кому не лень советуют,интересный у нас народ.
0
0
183/50 000
0/50 000
11 декабря 2016, 15:40
везет же некоторым... за 10 лет работы человек ни разу не столкнулся с продажей квартиры. купленной меньше, чем за три года до продажи))
Михаил, Вы на будущее на всякий случай имейте ввиду, что если будете продавать квартиру менее 5 лет в собственности, купленную продавцами после 01.01.2016г., то там расчет занижения уже другой будет.
Михаил, Вы на будущее на всякий случай имейте ввиду, что если будете продавать квартиру менее 5 лет в собственности, купленную продавцами после 01.01.2016г., то там расчет занижения уже другой будет.
6
0
343/50 000
0/50 000
Михаил Сонькин
12 декабря 2016, 20:18
Ирина, сделки с продажей квартир, которые в собственности меньше 3-х лет у меня проходят постоянно и ответ для меня очевиден. Ответы мне нужны для контрагента в сделке, из одного крупного агенства, утверждающей,что про 1млн ей говорят ее юристы и налоговики. Ну а что кто-нибудь съязвит в этом я не сомневался.
0
0
310/50 000
12 декабря 2016, 23:20
Да ладно, "съязвит"... я же тихонечко, чуть-чуть.... почти незаметно ;))
0
0
72/50 000
12 декабря 2016, 23:22
Между прочим, там и 5 млнов можно было бы указать, если продавец вычет на покупку еще не использовал.
0
0
101/50 000
Михаил Сонькин
15 декабря 2016, 23:35
А можно и 7млн., у нас 2 продавца, которым эта услуга не нужна, однако сегодня заключили ДКП на 1млн, "итачного" агента и их юристов одолеть не смог. Всем, спасибо, но не помогло.
0
0
179/50 000
Алексей Груздев
11 декабря 2016, 14:42
указываете стоимость, за которую приобретали. не забудьте про подачу декларации.
4
0
80/50 000
0/50 000
11 декабря 2016, 13:39
Михаил,указать можно стоимость,за которую Вы приобрели квартиру.В следующем году обязательно правильно напишите и подайте в налоговую инспекцию по Вашему адресу проживания декларацию о продаже недвижимости.Приложите к декларации расходные документы(расписку от Вашего Продавца, или платежное поручение) и новый договор купли-продажи. Удачи!
3
0
340/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости