Поиск по журналу
Москва и МО
Постановка на Государственный кадастровый учет, и сроки передачи квартиры в собственность
Данила
21 апреля 2014
Вся Россия
17 306
11
Доброго времени суток!
Застройщик около полугода тянет с Государственной регистрации прав (ДДУ). Ссылается на отсутствие кадастрового паспорта жилого дома(мол, собираем документы).

На мое заявление(что бы хоть каких-то ответов добиться), что с 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания (собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания) ЗАСТРОЙЩИК ОТВЕЧАЕТ, что в данный ФЗ были внесены изменения, (Минэкономразвития России от 29.01.2014 N 1347-ПК/Д23и
"О рекомендациях относительно применения Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости") и теперь документы для получения кадастрового паспорта на жилой дом и на квартиру должны подаваться одновременно. Изучив вышеуказанные "изменения" я не нашел там ответа на свои вопросы.
Подскажите пожалуйста, можно ли оформить в собственность квартиру без кадастрового паспорта на жилой дом?
И вообще, если какие-то сроки, в которые застройщик должен передать мне квартиру в собственность,оформив все это как полагается (учитывая что сроки государственной регистрации прав там не прописаны)?
Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:16
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 15:33
Обратитесь в регистрационную палату
0
0
36/50 000
0/50 000
22 апреля 2014, 20:32
Данила, к сожалению Вам придется подождать. Иначе у Вас получилось бы, как однажды ответила Фаина Георгиевна Раневская, ".опа есть, а слова нет". Самый лучший ответ был у Ирины Тиховской.
0
0
188/50 000
0/50 000
22 апреля 2014, 17:25
А квартира без дома - это нонсенс.
Все сроки - в вашем договоре. Читайте.
0
0
82/50 000
0/50 000
21 апреля 2014, 18:34
Данила, все сроки зафиксированы Вашим ДДУ, изучите его внимательно. Если же сроки не соблюдаются, то у Вас есть повод для обращения в суд. Сомневаюсь, что сроки уже прошли, застройщику лишние проблемы не нужны. Если это действительно так (сроки не прошли), то ничего Вы сделать не сможете, застройщик своих обязанностей по договору не нарушал.
1
0
344/50 000
0/50 000
21 апреля 2014, 18:29
Кадастровый паспорт на дом - по сути документально подтвержденный факт существования объекта. Нет паспорта-нет объекта, потому и квартиру как объект в объекте без существования внешнего объекта зарегистрировать не получиться.
0
0
225/50 000
0/50 000
вадим романюк
21 апреля 2014, 18:26
Нельзя
0
0
6/50 000
0/50 000
однозначно без кадастрового паспорта на все здание невозможно.
0
0
62/50 000
0/50 000
21 апреля 2014, 16:41
нельзя
0
0
6/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
21 апреля 2014, 16:21
Данила, этот закон еще "свежий". Законодатели издали, но как технически это сделать, никто не знает. БТИ, Кадастровая палата и ЕГРП никак не могут определить и разделить свои действия. И возможно застройщик здесь не причем.
Поставить объект на учет вне дома нельзя. И собственность не оформить, пока объект не стоит на кадастровом учете. Все якобы сделали для облегчения жизни дольщикам, но на деле получается, что дольщик остался ни у дел.
Надо смотреть что прописано в ДДУ. Скорее всего есть пункт о том, что "Застройщик не отвечает за сроки оформления Дольщиком права собственности на квартиру" и "Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору ..... произошедшие не по вине Сторон; нормативные и не нормативные акты органов исполнительной власти и управления, а также их действия или бездействия, препятствующие выполнению Сторонами условий Договора.."
2
0
924/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости