В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить комнату на продажу.
Виктор
Комната 15,13 кв м в 2-х комнатной коммунальной квартире на Верности 38. Брежневка, панель 1966 года. 4(5) этаж, лифта нет. Комнаты изолированы. Кухня общая 7,16 кв.м, МОП 7,08 кв м, ванная и туалет раздельные. Балкон, окна старые, состояние комнаты хорошее, пол паркет. Вид из окон на парк. Соседи пожилая семья 2 человека. Продажа собственником.
Автор
0
0
20
Виктор
Могут подойти
20 комментариев
30 октября 2012, 14:00
Лучший совет
10
3
420/50 000
0/50 000
Виктор
31 октября 2012, 12:00
А если специалист настаивает на цене в 1800-1900 и отказ соседей на эту сумму, то, как я понимаю, комната быстро не уйдёт или вообще не уйдёт.
0
0
142/50 000
13 ноября 2012, 16:21
Идеальный отказ от соседей. Это отказ от преимущественного права покупки за любые деньги и на любых условиях. Снизить цену на комнату при таком отказе не получиться.
0
0
165/50 000
Олеся Алексеева
31 октября 2012, 01:06
1800 стоит комната в центре. конечно не в 2х комнатной а в пяти комнатной квартире. но 30 квадратов с действущим каминоа и 2мя сан узлами. и то продалось спустя пол года....
2
0
174/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 00:34
Для себя, я покупаю в другой стране, в этой я работаю)))
0
0
56/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 00:12
Ну, если Вы, Роман ТАК настаиваете, то покупайте, так уж и быть...)))
2
0
69/50 000
0/50 000
30 октября 2012, 23:40
А я настаиваю всё таки, что рыночная цена данной комнаты не менее 1700 тыс.руб.)
0
1
80/50 000
0/50 000
30 октября 2012, 22:51
1400 тр! и не больше-комната хороша по характеристикам но от метро далеко и "медвежий " угол)
1
1
93/50 000
0/50 000
30 октября 2012, 20:46
Значительную роль в быстроте продажи и оценке комнаты еще играют и условия продажи: прямая или со встречной покупкой? есть ли отказ сособственников от преимущественного права покупки? А так за основу надо брать 100 000р. за метр жилой площади и корректировать эту цену в зависимости от имеющихся плюсов и минусов комнаты. Два дня назад я выставила в продажу комнату 14м в трешке "корабле" на Придорожной по 100 тыс. за метр. Звонков - шквал. Вероятно буду поднимать немножко цену, чтобы моим продавцам повыгоднее было.
4
2
518/50 000
0/50 000
Виктор
31 октября 2012, 11:57
Продажа прямая. Отказ соседей есть.
0
0
36/50 000
30 октября 2012, 15:17
Ставьте 1500 000 и регулируйте в зависимости от спроса(+;-)
1
1
59/50 000
0/50 000
30 октября 2012, 14:36
Виктор , возьмите среднюю цену 1,5 млн , посмотрите по звонкам, ведь необязательно продавать за эту стоимость, всегда спросом можно регулировать.
1
2
146/50 000
0/50 000
Виктор
30 октября 2012, 14:12
Спасибо. Средняя цена, если в качестве СМИ брать интернет, оказалась около 1,4-1,6. По ценам от 1,
Всем спасибо. и выше комнаты в этом районе висят долго, а все хотят всё быстро сделать.
Всем спасибо. и выше комнаты в этом районе висят долго, а все хотят всё быстро сделать.
0
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для того что бы правильно оценить квартиру и "не продешевить" необходимо посмотреть стоимость аналогичных квартир в СМИ, газетах и т.д. за последних 2-3 месяца. Далее рассмотреть исключительно все плюсы и минусы вашего жилья. Понимаю, это займет много времени.Или обратиться к специалисту который при просмотре определит стоимость квартиры и поможет Вам продать квартиру в кратчайшие сроки.