Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка ЗУ и дома в ДНП
Олеся Казина
8 июля 2018
Вся Россия
9 502
2

Добрый день!

Ситуация следующая:

Планируем покупку нового дома (2018 г.п.) на ЗУ в ДНП (Ленинградская область).

Подскажите пожалуйста, возможен ли перевод статуса ЗУ из земли с/х назначения в ИЖС?

Куда можно обратиться с этим вопросом? В какие структуры?


И еще один вопрос, какая организация занимается ведением учета земель? Где я могу получить подробную информацию об участке, который предполагаю купить, дабы быть уверенной и спокойной в своем будущем?


Спасибо!

Автор
Теги
2
Олеся Казина
Могут подойти
2 комментария
10 июля 2018, 12:33
У Вас есть 2 пути: самостоятельно или обратиться к специалистам, работающим в данном районе.

Если хотите самостоятельно - обращайтесь в указанные далее структуры: Администрация района, Администрация СП, Правление ДНП, ФГБУ ФКП Росреестра по Лен.области, ФСГРКиК по Лен.области - в каждой из этих структур есть информация, которая Вам поможет разобраться.
0
0
365/50 000
0/50 000
Если бы перевод земли из сельхозки в ИЖС был бы сколько ни будь доступен, то народ массово переводил бы свои садовые участки.
Всю подробную информацию Вы можете получить у продавца недвижимости. А убедится в достоверности полученной информации Вам поможет специалист.
2
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости