Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка земельного участка у супругов
ID: 101307505
11 мая 2023
Вся Россия
4 998
6

Продавец купил земельный участок в браке. По документам он один собственник. На данный момент состоит в том же браке. Предлагает такую сделку. В договоре купли-продажи будут указаны два продавца -- он и супруга. Придут на сделку и подпишут договор вместе. В МФЦ тоже пойдут вместе. И тогда с их слов не нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Так ли это?

Автор
Теги
6
ID: 101307505
загородная недвижимостьучасток
Могут подойти
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Скобелевская
10 мин.
Изюмская улица, 26, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Царицыно
9 мин.
ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Зябликово
9 мин.
Елецкая улица, 9К3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
6 комментариев
не риэлтор
11 мая 2023, 21:25
Лучший совет
"В договоре купли-продажи будут указаны два продавца -- он и супруга." - он будет указан как собственник, а супруга как "рядом стояла"? ))
если продавец такой скуперфильд, воспользуйтесь советом михаила шатова и оплатите ему это несчастное согласие. оно стоит примерно 1500-2500 руб (500 руб тариф, и 1000-2000 канцелярия, в зависимости от аппетитов конкретного нотариуса)
18
0
378/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
12 мая 2023, 03:10
Не риэлтор, где Ваши окна? -- я закажу под них фейерверк за "скуперфильда"!!!)))))))))))))
10
0
91/50 000
0/50 000
Арман Барекян
11 мая 2023, 21:45
Интересно, если супруга готова идти в МФЦ, то что ей мешает сходить накануне к нотариусу и свободна? Причём, в любое для себя удобное время и без привязки к дате сделки. Если вопрос в сомнительной экономии, тогда могу предложить следующую формулу: через МФЦ оплачиваете госпошлину 350 р. и добавляете супругу в титул, предоставив свидетельство о браке. Далее, на основании нового ЕГРН, всё делаете так, как предлагает продавец, но нужно учесть, что новый ЕГРН получите не в день заявки, а примерно за пять дней.
9
0
511/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
11 мая 2023, 21:39
Можно предположить, что договор купли-продажи будет скачен из интернета, напечатан с двух сторон одного листа и являться одновременно актом приема-передачи. Что зря деньги тратить.
14
0
180/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
11 мая 2023, 20:35
Отличное решение по принципу «голь на выдумки хитра»
Так нельзя сделать! Сделка и так пройдёт у Вас в мфц, но в договоре купли-продажи будет указан только один из супругов. Если продавец в данной ситуации не предоставит согласие супруга, переход права собственности все равно будет произведён государственным регистратором, но со специальной отметкой в выписке Егрн о непредоставлении необходимого согласия. Это не обременение, но отметка будет стоять. Ну и вдобавок правовые последствия возможных правопритязаний со стороны супруга. Единственный документ - нотариальное согласие. Либо ещё два, но они дороже - брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Всегда можно договориться, либо лучше подарите им 2 тыс на это согласие, если это дача Вашей мечты. К нотариусу нужно взять паспорт и свидетельство о заключении брака.
16
0
860/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
11 мая 2023, 20:20
Нет, это не так.
Чтобы супруга подписывала дкп, её надо включить в титульного собственника- внести изменения в егрн. Только после этого, оба супруга (титульные собственники) могут подписать дкп и тогда согласия не нужно.
17
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы