Покупка в сданной новостройке по переуступке Что это ? где подводные камни? Каков порядок расчета при такой сделке? Пожалуйста, пошагово..
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Светлана Власова
Могут подойти
4 комментария
27 июня 2020, 09:01
Лучший совет
Здравствуйте. Переуступка права требования по ДДУ (цессия) - это передача права требования квартиры у застройщика. Совершается цессия в соответствии со ст.388-390 ГК РФ, порядок расчета между физ лицами либо наличными, либо безналичными средствами через ИБС/аккредитив; с юр.лицом - только безналичный расчет. Подводные камни такие же , как и при любой сделке с недвижимостью, а как известно - одинаковых сделок просто не бывает! По-шагово Вас проконсультирует Ваш риэлтор.
11
0
473/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
27 июня 2020, 20:33
Узнайте у застройщика, возможна ли еще уступка?
Проверьте застройщика на предмет возможного банкротства. Сейчас многие застройщики на грани банкротства или уже в судах.
Пошагово - это на платной основе, расскажет ваш личный риэлтор.
Проверьте застройщика на предмет возможного банкротства. Сейчас многие застройщики на грани банкротства или уже в судах.
Пошагово - это на платной основе, расскажет ваш личный риэлтор.
3
0
243/50 000
0/50 000
27 июня 2020, 15:43
Покупка по переуступке - это покупка права требовать квартиру после того, как дом сдан и поставлен на кадастровый учет.
Подводные камни - абсолютно такие же как и при покупке любого другого объекта недвижимости.
Порядок расчетов - зависит от правового статуса продавца, ФЛ, ЮЛ, ИП. Глобально - наличные или безнал, форма - аккредитив, номинальный/накопительный счет, депозит, расчетный счет, ячейка. Все решается по договоренности сторон.
Пошагово - только после анализа документов и ситуации. Тут слишком много вариантов "шагов".
Подводные камни - абсолютно такие же как и при покупке любого другого объекта недвижимости.
Порядок расчетов - зависит от правового статуса продавца, ФЛ, ЮЛ, ИП. Глобально - наличные или безнал, форма - аккредитив, номинальный/накопительный счет, депозит, расчетный счет, ячейка. Все решается по договоренности сторон.
Пошагово - только после анализа документов и ситуации. Тут слишком много вариантов "шагов".
4
0
548/50 000
0/50 000
27 июня 2020, 10:12
Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что форум не носит обучающий характер. Консультирование проводится по общим вопросам. Вопросы, связанные с подготовкой и проведением сделки с недвижимостью являются технической работой, которая должна оплачиваться. И, как уже написала Татьяна, дать пошаговую инструкцию не представляется возможным в связи с уникальностью каждой сделки.
6
2
382/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости