Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка коммуналки целиком с привлечением сертификата "Молодая семья"
ID: 66187813
30 марта 2021
Вся Россия
4 401
1

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста!

Ситуация такая: есть сертификат "Молодая семья", есть желание купить коммунальную квартиру целиком, где у всех 3 комнат один собственник.

Не объединяет комнаты в квартиры что бы не попасть на налог с продажи.


Купить 3 комнаты 3 договорами купли-продажи я не могу, не пройдет сертификат. Объединять тоже не вариант.


Как лучше поступить? Если купить одним договором все три комнаты, с треям разными кадастровыми номерами, а при постановке на учет квартиры сразу же оформлять ее как квартиры, а не комнаты - так реально? Не будет ли продавцу начислен налог с продажи в таком случае и пройдет ли сертификат у меня?

спасибо!


Автор
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
Лучший совет
Добрый вечер. У Вас должна быть памятка по покупке вторичного жилья. Свой выбор необходимо согласовать со специалистом по сделке ЦДЖ. На мой взгляд всё норм : покупаете одним ДКП все три комнаты с разными кадастровыми номерами, при сдаче на регистрацию в РР пишите заявление об объединении трёх комнат в одну 3-х комн.квартиру с одним кадастровым номером.
4
0
355/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости