Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Подскажите, как сейчас изменился рынок аренды квартир в Москве
Алексей
31 марта 2021
Вся Россия
4 687
7

Здравствуйте!

Уважаемые специалисты, проконсультируйте пож-та , по такому вопросу.

Ранее в прошлые годы мы сдавали однушку в пешей доступности от метро Бабушкинская. Хороший ремонт, вся бытовая техника и тп. Ценник был 37т.р. в мес + счетчики.

В прошлом году квартиру не сдавали, на время пандемии там жили родственники. Зимой они купили свою квартиру и запланировали переезд. Заглянул на циан/авито - предложений по аренде в районе почти не было , а ценник на аналогичные квартиры был 40т.р., что оказалось приятно.

Сейчас только дошло дело и планируем сдавать квартиру, но опять заглянув в объявления обнаружил , что предложений в районе появилось очень много (правда большинство из них - подубитые бабушкины квартиры) , которые имеют ценник на уровне 30т.р., ну а варианты уже получше стоят порядка 33-35т.р.

Вопрос - что сейчас в реальности на рынке происходит? Действительно ли больше предложений стало и даже ценник снизился? Или мне показалось?

Авторы
Теги
7
Алексей
арендацены
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 284 840 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 2
26 813 376 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", проезд Проектируемый № 1824, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 7
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 7
Белорусская
14 мин.
улица Правды, 5, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
4 500 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Улица 1905 года
19 мин.
улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
11 400 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Динамо
10 мин.
улица Новая Башиловка, 10, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
46 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Дмитровская
10 мин.
Бутырская улица, 53К3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
29 999 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
Маяковская
4 мин.
2-я Тверская-Ямская улица, 38, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
7 комментариев
Татьяна Скулкина
31 марта 2021, 14:30
Лучший совет
Аренда практически "отыграла" позиции годичной давности. Выставляйте за 37т. И пробуйте спрос.
6
0
94/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
31 марта 2021, 16:59
Здравствуйте. По моим ощущениям, рынок восстановился, но только в эконом и начальном сегменте студий и однокомнатных квартир в шаговой доступности от метро. Чуть более дорогие квартиры комфорт-класса, двухкомнатные квартиры, многокомнатные квартиры - здесь спрос довольно слабый, приходится предлагать существенную скидку, к которой часть собственников просто не готова. Определите для себя тот минимум, на который вы будете согласны. Ставьте в рекламу по верхней границе, если желающих нет в течение недели-десяти дней - это сигнал для снижения цены.
5
0
551/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
31 марта 2021, 16:15
Всем большое спасибо!!!
1
0
23/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 марта 2021, 15:11
Добрый день. Спрос сейчас очень низкий и дальше он также будет снижаться. Попробуйте 37 и при отсутствии интереса снижайте до 35.
6
0
129/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
31 марта 2021, 15:02
Из за льготной ипотеки и обвала рубля многие наниматели приобрели "своё" себе жильё (в том числи и родственники ваши), поэтому спроса на наем стало меньше, квартир соответственно больше.
Попробуйте с 35т, а там потом снизите если не найдутся наниматели
6
1
257/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
31 марта 2021, 14:45
Ну, сейчас работать на сдачу внаём значительно приятнее, чем когда была попытка всеобщей недокарантизации) Хорошие объекты уходят быстро, но без комиссии, разумеется.
4
0
166/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 марта 2021, 14:37
по состоянию на сегодня, думается, вы можете попробовать поставить те же 37
3
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы