Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Перепланировка комнаты в коммунальной квартире.
Екатерина
16 января 2013
Вся Россия
2 204
6
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что я могу предпринять в следующем случае: я являюсь собственником 2/3 коммунальной квартиры, то есть 2 комнаты из 3 мои. В одной из комнат мной была сделана перепланировка, которая никак не была согласована и не оформлена. В частности снесена кладовка, которая при покупке была передана мне по акту приема-передачи. Размеры квартиры не изменились, но увеличилась площадь комнаты на 0,30 м.
Как Вы уже могли догадаться сосед собирается подавать заявление на незаконную перепланировку.
Что я могу сделать в данном случае, чтобы избежать восстановления старой конструкции, штрафа и др.?
Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Посетите ПИБ вашего района и внесите соответствующие изменения в поэтажный план. Этот вид перепланировки считается незначительным и узаконить его не составит труда. Единственное, если Ваш сосед тоже собственник, то могут потребовать его согласия. Или ничего не делайте. Для начала, перепланировка в вашей комнате никак не нарушает права соседа. А суд Вам выгоден. Если у него вдруг примут иск, или с иском выступит ПИБ, то в суде и узаконите перепланировку.
17
0
458/50 000
0/50 000
"нравятся" мне наши люди. Не перестаю удивлятся их рвению в жалобах на деяния других людей, несмотря на то, что сами жалобщики позволяют себе делать то же самое, на что жалуются.
3
0
180/50 000
0/50 000
16 января 2013, 22:26
Можете зарегистрировать переоборудование.
0
0
42/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
16 января 2013, 20:03
Ирина Владимировна, Андрей Владимирович, спасибо большое за уделенное время.
Кладовка позволила увеличить площадь комнаты, т.к. она была сделана вглубь. Кроме того, часть кладовки была и на площади, которая в собственности у соседа, которую он в свою очередь так же несколько лет назад снес и увеличил комнату. Таким образом 1/3 часть была снесена ранее в моей комнате до моей покупки, 1/3 снесена мной и 1/3 снесена соседом. 2/3 площади квартиры мои в соответствии с долей.
0
0
486/50 000
0/50 000
Я так поняла, что в ее комнате. Но вероятно, что кладовка все-таки была отнесена к числу вспомогательных помещений всей квартиры. Однако, незначительность ее площади и невозможность доступа к ней иначе, чем через комнату Екатерины, все равно в суде сработает в сторону принятия решения о присоединении этой кладовки к комнате Екатерины. Так что, если сосед дойдет до суда, и кладовка действительно по документам явл-ся общим пользованием, то подавайте встречный иск о признании права собственности за Вами на нее.
0
0
514/50 000
0/50 000
16 января 2013, 10:43
Возможно возникнет нюанс, если я правильно понял, вы увеличили свою комнату за счет площади совместного пользования, видимо за счет коридора? Уточните пожалуйста!! Если же перепланировка проведена на вашей собственной площади, то Кораблева И.В. абсолютно права. Желаю удачи! С уважением, Ежов А.В.
1
0
297/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости