Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оплата налога от продажи квартиры по долевой собственности
Ася
17 июля 2023
Вся Россия
4 994
3

Добрый день, наткнулись на статью, о том что можно распределить доходы между собственниками, один из собственников владеет недвижимостью с ноября 2016 г., другой с декабря 2021 г. - все по наследству по 1/2 доли, продажа квартиры состоялась по одному договору. можно ли составить соглашение о распределении дохода независимо от долей?

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добавлю к комментарию Даниила:
при распределении дохода надо учитывать, что, уменьшая сумму стоимости доли одного из собственников, нельзя делать ее меньше, чем кадастровая стоимость этой доли, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, т.к. если сумма будет ниже этого, налоговая насчитает налог все равно с суммы равной 0,7 от кадастровой стоимости доли.
8
0
362/50 000
0/50 000
ID: 93269623
17 июля 2023, 14:14
Можно еще добавить, что делать меньше стоимость доли можно, конечно, но налог все равно будут считать от 0.7.
5
0
109/50 000
0/50 000
17 июля 2023, 11:07
Добрый день. Можно, если заключённый договор и сопровождающие его документы не содержат информации о распределении дохода. Например, каждый из продавцов уже написал расписку в получении 1/2 от стоимости квартиры или получил эти деньги на свой банковский счет.
6
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости