Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нотариальное согласие супруга
Оксана
7 мая
Вся Россия
1 270
3

В 2022 году получила в наследство по закону гараж. Земля под гаражом не была оформлена в собственность. В 2023 году мною была бесплатно оформлена земля под гаражом (гаражная амнистия). Сейчас решила продать гараж и землю под ним. Вопрос: на продажу гаража нотариального согласия супруга не требуется. А вот на продажу земли под гаражом требуется ли согласие? Спасибо.

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Здравствуйте! Согласие супруга требуется в случае, когда земельный участок был получен безвозмездно в период брака, но выделялся постановлением (или иным актом) органа местного самоуправления и передавался в собственность с учетом семейного положения заявителя. Такие участки признаются совместно нажитым имуществом, согласие супруга на продажу требуется. В вашем случае права на участок возникли на основании наследования гаража и супруг никакого отношения в участку не имеет, согласие не требуется.
9
0
500/50 000
0/50 000
Согласие не требуется. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Земельный участок получен вами ЛИЧНО и в порядке безвозмездной сделки. "Лично" имеется ввиду, что он выделялся вам без учета потребностей вашей семьи. Есть Определение ВС РФ от 12 февраля 2002 г. N 5В01-95, которое признает полученный бесплатно в период брака земельный участок совместной собственностью супругов, но оно основано именно на ВЫДЕЛЕНИИ земельного участка с учетом состава семьи. А у Вас ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ в связи с переходом права собственности на гараж по свидетельству о праве на наследство.
10
0
784/50 000
0/50 000
Добрый день! Оксана, требуется для кого? При отчуждении земли с гаражом Росреестр этого документа требовать не будет даже если документы основания на возмездной основе, я для своего покупателя попросил бы нотариальное согласие на земельный участок, т.к. он Вам хоть и достался бесплатно, но деньги тратились из семейного бюджета, по кадастровым работам и т. д., при оформлении по гаражной амнистии.
8
0
399/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости