Народ, вообщем такая проблема - надо продать квартиру, обратился в агенство недвижимости в своем городе, с ними подписал договор который оказывается эксклюзивный (агент получает 90 тыс. если ему получится продать и я не могу обращаться в другие агентства для продажи квартиры или пытаться продать самостоятельно).
1 взр.собственник с 2005 года, без обременений, в квартире никто не прописан, есть другое жилье с пост.пропиской.
квартира - г. Томск, вторичка панелька двухкомнатная, 1 этаж, 35 квадратов, санузел совмещен, комнаты проходные (спальня+зал), балкона нет, окна во двор выходят (тишина), квартира теплая и сухая. Остается мебель и техника (можно заехать и и жить или сдавать квартирантам), ремонт сделан косметический. Район спальный, за окном школа и дет.сад, крупный ТЦ, в шаговой доступности роддом, поликлиника, остановка общ.транпорта, до центра города если ехать по главной дороге 7 км . Просил 3800.
Заключил договор с агентом месяц назад, обьяснил что продажа срочная тк уезжаю - в первую неделю был 1 звонок и следовательно 1 просмотр квартиры (покупатель сказал что ему все нра, но он хочет еще др варики глянуть чтобы определится). Вообще жду еще неделю, звоню агенту, агент говорит что тот отказался якобы, надо снижать стоимость до 3500. Понизил. С тех пор уже месяц звонков нет вообще, ключи у агента для просмотров, агент сам не звонит и ничего не сообщает - хз есть ли вообще звонки или просмотры.
Все ли верно делает агент? Надо ли снижать стоимость жилья? Как расторгнуть этот договор чтобы нечего не платить, т.к. работа не выполнена?
Никто кроме вашего агента не знает как он работает, поэтому сказать "верно" он это делает или нет невозможно.
Рынок сейчас очень слабый, спроса практически нет. Поэтому для выводов одного месяца недостаточно. Свяжитесь с агентом, попросите объяснить его видение ситуации. Самым действенным инструментом для ускорения продажи сегодня может быть только снижение цены.