Банки могут ужесточить условия по семейной ипотеке и другим льготным программам
29 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры.
Андрей
Уважаемые специалисты! Помогите пожалуйста разобраться. В 2015 году была получена БЕЗВОЗМЕЗДНО от Министерства Обороны 2-х комнатная квартира по 1/3 доли на троих. Кадастровая стоимость на тот момент составляла около 3 600 000. Сейчас ПРОДАВЦЫ хотят продать квартиру за 5 150 000. Менее трех лет собственность, значит им надо платить налог. Они же говорят, что в этом же году хотят приобретать другую квартиру по более высокой цене чем эта на всех троих. Но тем не менее настаивают на занижении цены в Договоре до 3 600 000! Мы бы хотели видеть в Договоре реальную сумму. Вопрос: какой в итоге налог они заплатят, если из все троих работает только один человек? Есть ли смысл занижения цены?Заранее спасибо.
Автор
0
0
7
Андрей
Могут подойти
7 комментариев
Николай Авдилин
24 марта 2017, 04:30
Андрей, в вашей информации не все понятно по составу семьи собственников, продающих квартиру.
Многое будет зависеть от возраста и семейного положения этих троих собственников.
Многое будет зависеть от возраста и семейного положения этих троих собственников.
0
0
186/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
22 марта 2017, 21:59
Получили безвозмездно. Продают сами, без специалиста, тоже "безвозмездно". Ни фига сами не понимают при этом.
Вы им распечатку этих советов принесете, безвозмездно. Они не поверят. Безвозмездно. И бесполезно.
Тут показали по евроньюс час назад главу антитеррористического департамента Скотленд Ярда. Тщедушный такой яйцеголовый британец весом около 60 кг. Спокойно рассказал, что мог, ответил на вопросы. Не похоже, что он что-то получал от работодателя безвозмездно... Морда лица совсем другая. Извините за лирику. События навеяли.
Вы им распечатку этих советов принесете, безвозмездно. Они не поверят. Безвозмездно. И бесполезно.
Тут показали по евроньюс час назад главу антитеррористического департамента Скотленд Ярда. Тщедушный такой яйцеголовый британец весом около 60 кг. Спокойно рассказал, что мог, ответил на вопросы. Не похоже, что он что-то получал от работодателя безвозмездно... Морда лица совсем другая. Извините за лирику. События навеяли.
4
0
542/50 000
0/50 000
22 марта 2017, 21:54
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продает свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей вправе получить каждый из совладельцев. Если покупатель согласен на такую схему, нотариусу при этом придется заплатить лишних, примерно, 10-20 тыс.р.
5
0
375/50 000
0/50 000
22 марта 2017, 18:59
Какую пошлину? Почему кадастровой стоимости налоговый вычет отнимается? Что вы мелете? Игорь, вы кто??? Здесь консультируют специалисты, а НЕспециалисты задают вопросы)
7
0
170/50 000
0/50 000
Игорь
22 марта 2017, 18:09
При продаже недвижимого имущества, полученного в подарок, данная сделка подлежит налогообложению в обычном режиме.
При проведении расчётов он может значительно уменьшить сумму подоходного налога к уплате, если воспользуется своим законным правом на налоговый вычет. Его величина составляет 1 000 000,00 рублей. Он отнимается от стоимости недвижимого имущества, указанной в кадастровой документации. Помимо подоходного налога, при продаже квартиры, полученной в дар, собственник недвижимого имущества должен заплатить государственную пошлину.
При проведении расчётов он может значительно уменьшить сумму подоходного налога к уплате, если воспользуется своим законным правом на налоговый вычет. Его величина составляет 1 000 000,00 рублей. Он отнимается от стоимости недвижимого имущества, указанной в кадастровой документации. Помимо подоходного налога, при продаже квартиры, полученной в дар, собственник недвижимого имущества должен заплатить государственную пошлину.
0
6
546/50 000
0/50 000
22 марта 2017, 17:12
А при чем здесь кадастровая стоимость 3600тр на момент бесплатного получения? они думают, что тогда они с этой суммы налог платить не будут???)))
У них все равно налоговую базу можно уменьшить только на миллион стандартного вычета.
У них все равно налоговую базу можно уменьшить только на миллион стандартного вычета.
7
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупают, если за 6 000 000 , то у каждого право на вычет при покупке 260 000.
Обязанность минус право = отрицательное значение, а значит ничего платить ненужно.
Остаток вычета при покупке можно будет использовать по другим объектам.