Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продаж земельного участка
Рамиль
23 марта 2017
Вся Россия
3 694
2
Здравствуйте, с какого срока владения земельным участком считать, с даты купли продажи 2012 или с даты оформления в собственность?
Обязан ли буду платить налог с продажи земельного участка владеющим меньше срока. Планирую строительство дома на другом земельном участке.
Спасибо
Авторы
Теги
2
Рамиль
Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
Считать с даты оформления в собственность. Если в собственность оформили ДО 2016 года, то налог платить будете при оформлении продажи за сумму выше одного миллиона и выше стоимости покупки этого участка в 2012 году. Если оформили собственность в 2016 году или позже, то для расчета налога надо знать сумму продажи и кадастровую стоимость участка.
5
0
347/50 000
0/50 000
23 марта 2017, 11:24
Рамиль, у Вас на руках должно быть свидетельство о гос. регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Эти документы подтверждают государственную регистрацию права собственности. Изучите их. Там есть информация о дате государственной регистрации права. Если у Вас именно договор купли-продажи, то датой возникновения права следует считать дату гос. регистрации права.
Если собственность возникла в 2012 году, то налога нет. Почитайте 220 статью Налогового кодекса.
4
0
477/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости