Налог при продаже квартиры за одинаковую стоимость - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продаже квартиры за одинаковую стоимость

Роман

22 марта 2017

Вся Россия

34 740

Добрый день ! подскажите пожалуйста какой будет налог если я в 2017 покупаю квартиру и в 2017-2018 ее же продам за те же деньги что купил или даже дешевле

Надо будет уплачивать налог в 13 % ? где то читал что если сумма покупки и продажи в договоре равна, то не надо ждать 5 лет чтобы не платить налог

( покупать планирую в ЛО )

Автор

Роман

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 17

Алтуфьево

21 мин.

ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Планерная

8 мин.

Планерная улица, 18К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 52 м², этаж 5

Планерная

9 мин.

улица Соловьиная Роща, 4, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

22 марта 2017, 12:47

Лучший совет

Роман, все правильно, но с одной оговоркой: если будете продавать квартиру дешевле, чем 70% от ее кадастровой стоимости, то налог насчитают, исходя из 70% кадастровой стоимости за минусом суммы потраченной на приобретение квартиры. Правда, в Ленобласти кадастровая стоимость квартир сделана вполне щадящая и, в отличие от СПб, обычно не превышает рыночную.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Целова

23 марта 2017, 20:50

Ирина Владимировна права на все 100%. Проверьте кадастровую стоимость, и если она ниже продажной цены - налог будет 0.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

22 марта 2017, 13:46

Добавлю к ответам коллег. Если 70% от кадастровой стоимости больше чем цена за которую вы купили и собираетесь продать, и эта цена рыночная, то дабы не платить налог такую кадастровую стоимость можно и оспорить, но делать это нужно ДО продажи квартиры.

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

22 марта 2017, 12:44

Про 5 лет - это Вы правильно прочитали.
А вот все остальное не совсем.
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.

ВАЖНО. Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.

595/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях