Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира на 22 этаже
ID: 13293470
23 июня 2021
Вся Россия
3 824
5

Добрый день!


Хотим купить квариру на 22-м этаже из 22 в доме КОПЭ (сверху есть тех. этаж), с небольшой скидкой от рынка. Встретили большое сопротивление со стороны моей матери (ей 60 лет): ее смущает этаж (как высота, так и то, что он последний), она утверждает, что мы потом не сможем ее продать либо продадим в минус.

Нас этаж не смущает, но постоянные споры уже надоели:(


Подскажите, могут ли быть проблемы с продажей такой квартиры? Как в целом покупатели относятся к таким этажам?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
23 июня 2021, 06:45
Лучший совет
а вы посмотрите фильтры поиска хотя бы здесь, на циане: "не первый", "не последний" и - внимание! - "только последний". вам это ни о чем не говорит? )) очень много любителей тишины целенаправленно ищут квартиру именно на последнем этаже, чтобы над головой никто не топал и не включал музон/телевизор на полную громкость.
другой вопрос что 22 этаж - немного стремно с точки зрения пожарной безопасности. это все-таки не 5, не 9 и не 12. но тут тоже надо взвешивать риск вероятности пожара относительно других проблем. 20й или 21й этажи с этом смысле тоже не лучше, хоть и не последние
7
0
588/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 16:43
Мода на последний этаж в последние годы налицо. Есть часть людей, которые ищут именно последние этажи. Но практика продаж показывает: последние этажи (это касается квартир в старых домах) продаются хуже (дешевле и дольше).
1
0
222/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 13:23
Стоимость квартиры на последнем этаже сейчас и с течением времени будет относительно остального рынка такой же как и сейчас. И совсем не обязательно, что ниже. Последний этаж в современном доме - гарантия тишины. Возможно, Вашу маму может пугать доступность высокого этажа при неисправном лифте. Но это, если она будет жить с Вами. В остальном, последний этаж в КОПЕ будет таким же ликвидным как и предпоследний.
1
0
412/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 11:58
Добрый день. Стереотип про последние этажи образовался во времена СССР и до сих пор очень прочно обосновался в головах некоторых сограждан. Ничто не стоит на месте, с течением времени технологии строительства уже сто раз поменялись и сегодня последний этаж это не минус, а скорее даже плюс. Обратите внимание, что самые дорогие квартиры в новостройках домах бизнес класса на рынок выходят последними и по заоблачным ценам. Сегодня люди платят за высоту и чем выше этаж тем действительно лучше (тише, чище, спокойнее, меньше людской трафик).
6
0
540/50 000
0/50 000
23 июня 2021, 01:26
В целом никакой разницы в вашем случае нет, были клиенты, кто искал только последний этаж, были и те, кто искали не выше третьего (гипертония, не знаю, как связано), это первые этажи продаются с дисконтом потому, что основная масса людей их не любит.
5
0
250/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости