кикие минусы по сравнению с работой хорошего риэлтора имеет новый сервис альфа банка: сделка под ключ для недвижимости?
Спрос на первичку за месяц увеличился на 16%
21 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
1 ноября 2024, 15:26
Лучший совет
Здравствуйте. Сколько сделок с недвижимостью провёл Альфа-Банк именно как риэлтор, в не как банк? А сколько провёл риэлтор? Не очевиден ли ответ?
10
0
145/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 09:37
Я так понимаю, что тут вопрос не только про проверку, но и про проведение сделки. Так вот на практике хороший риэлтор стоит "над душой" у менеджера банка и отслеживает все его действия - как-то прикрепление к пакету документов необходимых согласий, заявлений (легко могут забыть согласие спуруга отправить на регистрацию, например, здравствуй отметка в ЕГРН, которую позже не сотрешь), следит за тем, чтобы на регистрацию ушла последняя редакция договора купли-продажи, готовит и составляет сам договор купли-продажи в соответствии с особенностями документов на объект недвижимости и личностью собственника (наследство - одни заверения об обстоятельствах в договоре, дарение - другие, приватизация - третьи), контролирует списание и зачисление денежных средств на аккредитив/номинальный счет ДО отправки заявлений на гос. регистрацию перехода права собственности и делает еще очень много полезных вещей в интересах своего клиента, экономя его время, нервы и средства.
5
0
967/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 09:12
Если коротко, то любой банк проверяет по шаблону. Хороший риелтер с учетом общего контекста (ситуация/контрагенты/поведение сторон и много чего еще). Документы может вы получите одни и те же. А вот правильно "прочитать" что из этой массы документов следует...Подумайте какая основная деятельность у банка? Вы ему сильно интересны?PS Но если вы не видите разницы.. то делайте так, как считаете нужным. Все выгоды и проблемы такого решения будут ваши.
6
0
449/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 ноября 2024, 15:54
антонина, это не просто подобный вопрос, это его же вопрос. ну, развлекается человек...
10
1
87/50 000
0/50 000
Роберт
1 ноября 2024, 22:06
сегодня узнал про сервис альфы. разницы не вижу пока.
0
0
54/50 000
1 ноября 2024, 15:38
Вот здесь подобный вопрос разбирали, только с дом кликом, м2, страховыми и тдhttps://www.cian.ru/forum-rieltorov-luchshaja-zaschita-ot-problem-posle-pokupki-vtorichki-za-nalichnye-337116/
10
0
187/50 000
0/50 000
Роберт
1 ноября 2024, 22:14
там разные опции
0
0
16/50 000
2 ноября 2024, 03:20
Это какие же?)Всё тоже самое, что и с домкликом и м2: вам дают рекомендации, что запросить у продавца, ну и поверхностно смотрят продавца по базам ФССП, и квартиру по онлайн выписке, которую вы должны будете предоставить.Всё:)
0
0
226/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости