Как расчитать сумму налога (13%ндфл) при продаже земли и дома стоящего на данной земле. Если участок куплен в 2017г.???
Землю упили - 600 т.р.
Продаем все за 2.5 млн (1 земля / 1.5 дом)
Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как расчитать сумму налога (13%ндфл) при продаже земли и дома стоящего на данной земле. Если участок куплен в 2017г.???
Автор
Теги
0
0
7
Могут подойти
6 комментариев
23 марта 2017, 23:29
Лучший совет
3
0
263/50 000
0/50 000
25 марта 2017, 01:03
Уважаемый Пользователь5864247, чтобы корректно отвечать на вопросы нужно знать максимум информации. Поэтому лучше говорить все как есть изначально.
Налог считается очень просто:
Вариант 1.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что построили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
или
ВАЖНО. Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
Налог считается очень просто:
Вариант 1.
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
или
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что построили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
или
ВАЖНО. Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
0
0
1 014/50 000
25 марта 2017, 01:06
Стандартный вычет 1 м.р. предоставляется налогоплательщику раз в год. При необходимости можно применить этот вычет на участок, а к дому применить "расходы".
Можно сделать "расходы" на участок и 1 м.р. на дом, тогда:
- земля (1 м.р.-600 т.р.)*13%
- дом (1,5 м.р.-1м.р.)*13%
Можно сделать "расходы" на участок и 1 м.р. на дом, тогда:
- земля (1 м.р.-600 т.р.)*13%
- дом (1,5 м.р.-1м.р.)*13%
0
0
288/50 000
25 марта 2017, 01:07
А вообще, за консультацией по налогам лучше обращаться очно ;) Такая консультация может сэкономить десятки, сотни, а бывали и случаи миллионы рублей.
0
0
150/50 000
Константин Дорофеев
25 марта 2017, 00:19
Практический совет у меня один - собирайте официальные платежные документы при постройке дома. Остальное, на данный момент, - гадание на кофейной гуще. Как посчитать налог? Глава 23 НК РФ в помощь
1
0
196/50 000
0/50 000
24 марта 2017, 17:09
Напишите хотя бы разрешенное использование зем участка и откуда появился дом. так ничего не понятно.
0
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Какая кадастровая стоимость участка, дома?
Если дом строился, то сможете ли Вы официально подтвердить расходы на строительство?