Как расчитать сумму налога (13%ндфл) при продаже земли и дома стоящего на данной земле. Если участок куплен в 2017г.??? Землю упили - 600 т.р. Продаем все за 2.5 млн (1 земля / 1.5 дом)
Это Вы за неполных три месяца с момента покупки участка уже дом успели построить или все же купили земля + дом за 600 т.р.? Какая кадастровая стоимость участка, дома? Если дом строился, то сможете ли Вы официально подтвердить расходы на строительство?
Уважаемый Пользователь5864247, чтобы корректно отвечать на вопросы нужно знать максимум информации. Поэтому лучше говорить все как есть изначально. Налог считается очень просто: Вариант 1. Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где Х – размер налога; У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи; 1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет; 13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов или Х = (У - Z) * 13%, где Х – размер налога; У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи; Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что построили); 13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ. или
ВАЖНО. Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
Стандартный вычет 1 м.р. предоставляется налогоплательщику раз в год. При необходимости можно применить этот вычет на участок, а к дому применить "расходы". Можно сделать "расходы" на участок и 1 м.р. на дом, тогда: - земля (1 м.р.-600 т.р.)*13% - дом (1,5 м.р.-1м.р.)*13%
А вообще, за консультацией по налогам лучше обращаться очно ;) Такая консультация может сэкономить десятки, сотни, а бывали и случаи миллионы рублей.
0
0
150/50 000
Константин Дорофеев
25 марта 2017, 00:19
Практический совет у меня один - собирайте официальные платежные документы при постройке дома. Остальное, на данный момент, - гадание на кофейной гуще. Как посчитать налог? Глава 23 НК РФ в помощь
Какая кадастровая стоимость участка, дома?
Если дом строился, то сможете ли Вы официально подтвердить расходы на строительство?