Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как проводится операция с банковской ячейкой при покупке квартиры?
Ольга
Как происходит процесс перевода денег в банковскую ячейку при покупке квартиры? Переводится ли сумма в наличку или остается условной цифрой переводимой со счета покупателя и такой же условной цифрой переводится на счет продавца после проведения всей операции с оформлением?
Автор
0
0
10
Ольга
Могут подойти
10 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
18 апреля 2014, 20:50
Лучший совет
Индивидуальные банковские сейфы (ячейки) используются для сделок купли-продажи только для взаиморасчетов наличными деньгами. Дополнительное соглашение к договору аренды сейфа регламентирует условия доступа продавца и покупателя к сейфу.
5
0
236/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:16
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
22 апреля 2014, 11:15
В ячейку закладываются наличные. А как они к ней прибыли - значения не имеет. Можно снять тут же, в кассе, можно привезти с собой - это уже кому как удобнее.
0
0
158/50 000
0/50 000
19 апреля 2014, 15:22
Отвечаю как бывший банковский работник человеку, задавшему этот специфический вопрос - перевод денег в банковскую ячейку можно осуществить - 1) сняв деньги со счёта в присутствии покупателя и проверив их в кассе 2) деньги можно принести (привезти) самостоятельно или с помощью специальных служб (инкассаторов) и проверив их с помощью специальной банковской техники положить в ячейку. Это что касается налично-денежного оборота. Если же Вы указываете в ДКП безналичную форму расчёта - то ячейка здесь не при чем, если только не положить туда сертификат (например, сберегательный).
1
0
580/50 000
0/50 000
Ольга
19 апреля 2014, 16:20
Понятно.. Спасибо за разъяснение!
0
0
33/50 000
Владимир Головань
19 апреля 2014, 06:40
Ячейка- это расчет наличными деньгами, перед подписанием договора купли- продажи, наличные средства закладываются в ячейку банка под два или три ключа..
0
0
155/50 000
0/50 000
19 апреля 2014, 01:33
Возможно масса вариантов. Если бы еще целиком и полностью понимать суть Вашего вопроса. Смущают слова "процесс перевода". Понятно, что речь идет о деньгах, но каких: свои или ипотека?!
Если вообщем, то возможно несколько вариантов организации взаиморасчётов. Выбор конкретного варианта зависит от ситуации.
Варианты:
1. Ячейка.
2. Аккредитив.
3. Название не придумано, назовем "почти аккредитив".
3. Расчеты при подписании.
4. Расчеты после подписания.
Ячейка: наличные в ячейку под особые условия доступа. Удобно. Недорого. Минусы есть, но при грамотном подходе минимальны.
Аккредитив: наличные на специальный счет, раскрытие при соблюдении особых условий. Дороже ячейки, удобно, не всегда применимо.
"Почти" аккредитив: наличные на специальный счет, акцепт банку на перевод при соблюдении особых условий. Удобно, не всегда применимо, мало банков практикуют.
По остальным вариантам более менее должно быть ясно.
Нет смысла расписывать все нюансы. Вы или самостоятельно решаете все вопросы или обращаетесь за профессиональной помощью к риэлтору. Он объяснит и поможет сделать правильный выбор. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
Если вообщем, то возможно несколько вариантов организации взаиморасчётов. Выбор конкретного варианта зависит от ситуации.
Варианты:
1. Ячейка.
2. Аккредитив.
3. Название не придумано, назовем "почти аккредитив".
3. Расчеты при подписании.
4. Расчеты после подписания.
Ячейка: наличные в ячейку под особые условия доступа. Удобно. Недорого. Минусы есть, но при грамотном подходе минимальны.
Аккредитив: наличные на специальный счет, раскрытие при соблюдении особых условий. Дороже ячейки, удобно, не всегда применимо.
"Почти" аккредитив: наличные на специальный счет, акцепт банку на перевод при соблюдении особых условий. Удобно, не всегда применимо, мало банков практикуют.
По остальным вариантам более менее должно быть ясно.
Нет смысла расписывать все нюансы. Вы или самостоятельно решаете все вопросы или обращаетесь за профессиональной помощью к риэлтору. Он объяснит и поможет сделать правильный выбор. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
0
0
1 248/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 апреля 2014, 23:00
Кроме нала и безнала средних вариантов нет)
2
0
43/50 000
0/50 000
18 апреля 2014, 20:33
Ольга, у Вас путаются два понятия - расчет через ячейку и через аккредитив.
И в том, и в другом случае суммы, идущие от покупателя, равняются суммам, получаемым продавцом.
Нюансов много.
И в том, и в другом случае суммы, идущие от покупателя, равняются суммам, получаемым продавцом.
Нюансов много.
3
0
198/50 000
0/50 000
Ольга
18 апреля 2014, 21:02
То есть возможны только 2 варианта наличка-наличка (через ячейку) и безнал-безнал (через аккредитив)? Средних вариантов не бывает?
0
0
130/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости