Пподскажите, пожалуйста, как можно снять обременение с квартиры (в ипотеке) чтобы продать ее и погасить часть долга и купить другую?
За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
ID: 53965361
Могут подойти
4 комментария
26 июня 2020, 16:20
Лучший совет
Здравствуйте. Снять обременение без погашения долга невозможно. Нужно получить согласие банка на продажу и искать покупателя, который будет готов и сможет приобрести квартиру, находящуюся в залоге. Такие сделки проводятся.
7
0
222/50 000
0/50 000
Агентство Hедвижимости
26 июня 2020, 21:38
Продать квартиру с обременением, но доступ к деньгам вы, как продавец, получи те после снятия обременения, то есть после погашения ипотечного кредита деньгами от продажи. Об всем этом вам надо договариваться с покупателем и возможно идти на уступку, если у квартиры нет каких-то особенных достоинств, что в нее вцепятся зубами)
2
0
327/50 000
0/50 000
26 июня 2020, 20:21
Такие вопросы решаются через продажу из под залога. До полного исполнения обязательств по ипотеке право залога банка прекратить невозможно. Наиболее оптимальный вариант решения вопроса подскажет риэлтор.
4
0
203/50 000
0/50 000
Елена Лой
26 июня 2020, 16:23
Здравствуйте. Вы можете осуществить такую сделку. И даже несколькими способами. Самое простое решение - продажа ипотечной квартиры путем досрочного погашения долга. Правда, в том, что это единственный способ продать ипотечную квартиру по рыночной цене. Остальные способы сложнее по исполнению и предполагают существенные ценовые уступки, которые должны мотивировать потенциального покупателя вашей квартиры согласится иметь с вами дело.
2
0
436/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости