Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека. Проверка документов банком.
Natalia Smirnova
1 апреля 2021
Вся Россия
6 635
9

Добрый день. Мы продаем частный дом, покупатель одобрил ипотеку в Сбербанке. Сейчас Сбербанк проверяет мои документы на дом и возникает ситуация, что по выпискам ЕГРН на дом и земельный участок нет привязки. Хотя где-то в 1994 году было проведено полное оформление дома и участка, приезжали кадастровые инженеры, замерялись все границы, составлялся план дома, участка и пр. Внести изменения стоит 8 000 руб.

Вопрос: можно обязать покупателя платить за внесение этих изменений?

Вопрос второй: при сделке купли-продажи с участием ипотеки какие расходы несет продавец, а какие покупатель?

Спасибо.

Могут подойти
9 комментариев
1 апреля 2021, 10:31
Лучший совет
Здравствуйте. Все по договорённости сторон. Чаще всего покупатель оплачивает оценку, ячейку/аккредитив/СБР, документы БТИ, гос. пошлину за регистрацию перехода права. По расходам, которые вы описали в вопросе - решайте путём переговоров, считаю, что разумно разделить пополам, либо оплатить продавцу. С другой стороны, если вы сделали хорошую скидку и у вас очень ликвидный объект - покупатель может согласиться оплатить и эти расходы. Обязать никого нельзя в любом случае.
6
0
473/50 000
0/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 11:39
Спасибо!
0
0
8/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 16:02
Дмитрий, благодарю!
0
0
19/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 14:43
Нотариальные согласие супруга требуется в случае если продаётся недвижимое имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке.
2
0
129/50 000
0/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 14:14
Могу еще спросить: а в каком случае требуется нотариальное согласие супруга на сделку?
0
0
86/50 000
0/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 14:13
Спасибо всем огромное!
0
0
22/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 13:43
Анна, у нас чаще, как я написал. В каждом регионе свои порядки...
2
0
65/50 000
0/50 000
ID: 6957075
1 апреля 2021, 12:32
Обычно за своих хотелки или хотелки банка (в части оценки или планов БТИ и прочего) платит покупатель. Продавцу для сделки они не нужны.
0
0
136/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 12:04
Добрый день. Обязать покупателя оплачивать внесение этих изменений нельзя, этот вопрос необходимо решать переговорами сторон. С одной стороны некорректно оформленный объект это Ваш вопрос, с другой - покупатель мог проработать этот вопрос еще до момента начала оформления сделки. Договаривайтесь, на общем фоне стоимости недвижимости это не такая уж большая сумма. Вопрос только в том, что все это потребует временных затрат.
Безусловные расходы продавца - при необходимости нотариальное согласие супруга на сделку, проверка денег (если применимо). Всё остальное опять решается переговорами сторон.
4
0
605/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости