Добрый день, коллеги!
Помогите разобраться, какие есть схемы в данной ситуации.
До 2016 года я бы и сама разобралась))) Но сейчас запуталась - ох, эта кадастровая стоимость...
Итак, квартира в долевой собственности близких родственников, скажем отца и сына: 1/2 - с 2008г у отца и 1/2 с 2016г по наследству у сына.
Квартира продается за цену 5600тр, кадастровая 5100тр.
Как уменьшить налоговую базу для сына?
Есть вариант с дарением доли отцу. Но тут риск. Вдруг папа передумает продавать или ещё что. Отношения у них слегка натянутые.
Циан упростил поиск посуточного жилья для маломобильных арендаторов
16 июля 2025
Кроме того, имейте ввиду, что право собственности по наследству наступает не с момента его регистрации, а с момента смерти наследодателя, поэтому, если наследодатель умер до 2016 года, то можно рассчитывать налог по старым законам без учета кадастровой стоимости, и тогда в ДКП можно указать, что отец продал свою долю за 5100тр, а сын за 500тр, и налога вообще не будет. Налоговая не имеет права возражать и вмешиваться в распределение между родственниками денег за продажу общего имущества.