Здравствуйте! Квартира в собственности у одного хозяина. Какие документы нужны для продажи квартиры (и их сроки действия)?
Спасибо.
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
12 комментариев
Андрей Окулов
8 ноября 2012, 10:48
Евгений добрый день!
Многое зависит от города где Вы находитесь, я осуществлял сделки и в Екатеринбурге и в области, пакет документов разный, не кардинально, но всё же отличается. Поэтому лучше обратится в УФРС и там уточнить перечень необходимых документов. Из общих это право устанавливающий/подтверждающий документ, паспорта, договор купли-продажи, справка о зарегистрированных. Дополнительно: согласие супругов, кадастровый паспорт и др. документы в зависимости от условий сделки.
Многое зависит от города где Вы находитесь, я осуществлял сделки и в Екатеринбурге и в области, пакет документов разный, не кардинально, но всё же отличается. Поэтому лучше обратится в УФРС и там уточнить перечень необходимых документов. Из общих это право устанавливающий/подтверждающий документ, паспорта, договор купли-продажи, справка о зарегистрированных. Дополнительно: согласие супругов, кадастровый паспорт и др. документы в зависимости от условий сделки.
2
0
489/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 20:14
Вам необходимы следующие документы:
1. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру
2. Паспорт
3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц)
- это тот минимум который необходим для регистрации (в зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы). С уважением.
1. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру
2. Паспорт
3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц)
- это тот минимум который необходим для регистрации (в зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы). С уважением.
0
0
306/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 17:37
То что вы знаете, я не сомневаюсь... То что надо быть проще - я согласен полностью... И к словам я не придираюсь, я воспринимаю их смысл... "А для вас - как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП" - в этом предложении нет слова "для регистрации", подразумевал (надо было написать), то что бумажки эти нужны покупателю в качестве информации по квартире.
Специально для вас Даниил делаю перестановку предложений:
"Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...
А для вас - как для покупателя(Инфо): справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП."
Так лучше?
Специально для вас Даниил делаю перестановку предложений:
"Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...
А для вас - как для покупателя(Инфо): справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП."
Так лучше?
2
1
1 179/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 17:43
Да и на будущее, если вы не согласны с ответом, или мнением ---- просто поменьше сарказма...
0
0
93/50 000
24 октября 2012, 17:03
Роман, проще надо быть и к словам не придираться. Я вот лично не знал, что Покупателю для гос. регистрации сделки необходимы "справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП". Хотя естественно я знаю, что эти документы не нужны.
0
0
246/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 16:33
Даниил, что значит "даже я"? для тех кто даже и если они действительно "даже", такое высказывание не совсем корректно, как по отношению к коллегам, так и автору вопроса...
0
1
171/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 октября 2012, 16:06
Обратитесь в местное агенство или нотариус, там вам подскажут
2
0
62/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 12:37
Сколько "полезной" информации... Прочитав все выше сказанное даже я усомнился в своих знаниях о необходимых для государственной регистрации документах)))
1
1
153/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 11:11
Дополняю: если стороны договора в браке, то нужно согласие супругов на продажу/покупку.
1
0
87/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 11:11
Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.
2
1
652/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А для вас - как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...