Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор дарения своим детям с долгами по жкх
30 марта 2017
Вся Россия
13 667
7
Супруг подарил своим детям по 1/2 доли в квартире, но задолженность составляет 110 тысяч плюс пени 50 тысяч, дети несовершеннолетние. прописаны в квартире мать(жена подарившего, семья в браке состоит) ) и ее два ребенка (они же стали только собственниками) . Могут ли обязать жкх оплатить задолженность детей или супругу т.к. она в браке с должником ? Но он больше не является там ни прописанным, ни собственником нигде, или можно судится и списать задолженность? Благодарю.
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
30 марта 2017, 11:10
Лучший совет
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Новый собственник не должен платить за предыдущего.
Исключение здесь взносы на капремонт.
7
0
756/50 000
0/50 000
Ян Бортник
31 марта 2017, 10:05
ДО ТОГО как глава семьи перестал быть собственником, у него были члены семьи, которые несли СОЛИДАРНУЮ С НИМ (говоря по русски ОДИНАКОВУЮ с собственником) ответственность по жилищно-коммунальным долгам!
Требование закона легко (месяц рассмотрение, месяц вступление решения в силу) переводятся из плоскости искового заявления в плоскость судебного решения - исполнительного листа - списания долга с банковских карт или официальных зарплат, любого из лиц несущих солидарную ответственность!
При этом в исковые требования включается не только долг и пеня, но и госпошлина за подачу искового заявления, а так же обоснованные в суде юридические услуги сторонних лиц и организаций...
.
Вывод: Такой долг лучше погасить!
И вообще, долгов лучше не иметь! На чужом горбу в рай не приедешь!
4
0
812/50 000
0/50 000
Ян Бортник
31 марта 2017, 10:04
Не учли один момент...
Даниил, думаю Вам будет интересно узнать кое что из моей юридической практики...
Члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность!
" ст. 31 ЖК РФ.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
. ... .
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ... и т.д."
...


2
0
1 033/50 000
0/50 000
30 марта 2017, 18:42
Татьяна, вот, собрала всё в статью — http://realty.dmir.ru/blogs/7455/ Не знаю как в регионах, я писала исходя из опыта в Москве.
4
0
131/50 000
0/50 000
30 марта 2017, 16:56
Благодарю.
0
0
16/50 000
0/50 000
Новый собственник обязан платить взносы за капремонт.
Даниил дал источники.
Елена Солдаткина написала статью в разделе " Журнал", там все системно написано.
3
0
166/50 000
0/50 000
30 марта 2017, 11:19
Ответственность за долги по коммунальным платежам полностью несет прежний собственник. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до момента перехода права собственности, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры
4
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости