Супруг подарил своим детям по 1/2 доли в квартире, но задолженность составляет 110 тысяч плюс пени 50 тысяч, дети несовершеннолетние. прописаны в квартире мать(жена подарившего, семья в браке состоит) ) и ее два ребенка (они же стали только собственниками) . Могут ли обязать жкх оплатить задолженность детей или супругу т.к. она в браке с должником ? Но он больше не является там ни прописанным, ни собственником нигде, или можно судится и списать задолженность? Благодарю.
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Новый собственник не должен платить за предыдущего. Исключение здесь взносы на капремонт.
7
0
756/50 000
0/50 000
Ян Бортник
31 марта 2017, 10:05
ДО ТОГО как глава семьи перестал быть собственником, у него были члены семьи, которые несли СОЛИДАРНУЮ С НИМ (говоря по русски ОДИНАКОВУЮ с собственником) ответственность по жилищно-коммунальным долгам! Требование закона легко (месяц рассмотрение, месяц вступление решения в силу) переводятся из плоскости искового заявления в плоскость судебного решения - исполнительного листа - списания долга с банковских карт или официальных зарплат, любого из лиц несущих солидарную ответственность! При этом в исковые требования включается не только долг и пеня, но и госпошлина за подачу искового заявления, а так же обоснованные в суде юридические услуги сторонних лиц и организаций... . Вывод: Такой долг лучше погасить! И вообще, долгов лучше не иметь! На чужом горбу в рай не приедешь!
4
0
812/50 000
0/50 000
Ян Бортник
31 марта 2017, 10:04
Не учли один момент... Даниил, думаю Вам будет интересно узнать кое что из моей юридической практики... Члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность! " ст. 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. . ... . 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ... и т.д." ...
Новый собственник обязан платить взносы за капремонт. Даниил дал источники. Елена Солдаткина написала статью в разделе " Журнал", там все системно написано.
Ответственность за долги по коммунальным платежам полностью несет прежний собственник. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до момента перехода права собственности, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Новый собственник не должен платить за предыдущего.
Исключение здесь взносы на капремонт.