Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что делать, если участок 9 соток не межуют на 2.
Частный маклер
Ситуация сложная 4 года назад господин Н приобрел участок на двоих(на себя и господинаС),но свидетельство оформил на себя.Построил дом на своем участке,также на соседнем господин С тоже построил дом.Спустя 2 года умер оставил все жене,она вступила в наследство,но завершить строительство не может,решила продавать,так как земли 5соток получить отдельно межевой не может,а господин С за свой дом просит очень много и по такой цене продать невозможно .Хотя и документы на всю собственность на госпожу Н,она из этических побуждений не может так сказать кинуть господина С,а продать надо.Коллеги подскажите что можно сделать,какой найти выход.
Автор
Теги
0
0
33
Частный маклер
Могут подойти
33 комментария
24 октября 2012, 14:10
Лучший совет
6
1
298/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 18:43
нуу... будет госпоже Н счастье в виде стопроцентного получения денег тогда, раз дурак... ;-)) Или она согласна играть в мать Терезу, дабы господин С спокойно существовал и дальше?..
0
0
181/50 000
Валентина Васильева
26 октября 2012, 16:36
Если "по понятиям", то берется план участка, и штрихуется в зоны - общих дорожек, заборов и сетей ( в случае если вход возможен только с одной - общей стороны улицы, а с трех сторон соседи к примеру, и отдельные зоны) - в разные цвета или разной штриховкой, но именно так, как "договорились" , потом эта схема - у нотариуса заверяется и описывается словесно , буквально так же, как описывают ее в земельном деле " от точки "А" до точки "Б" граница газона Иванова, а от точки " Б" до точки "В" граница газона Сидорова (фамилии для примера привела), с названием "Определение о реальном использовании земельного участка, находящегося в общей долевой собственности", где описываются все сервитуты, общие для обеих сторон полосы и каждая в отдельности, не совпадения по "равности" квадратных метров или даже соток в таких случаях не считаются, главное чтобы стороны это приняли и были согласны. Вот это определение будет с момента подписания служить приложением ко всем последующим отчуждениям.
0
0
995/50 000
0/50 000
Маргарита
24 октября 2012, 22:40
Игорь, интересно, а можно без суда? Сделать нотариальное соглашение о разделениии участка, ну типа мирового, потом его зарегистрировать, получить свидет-ва и на этом основании сделать межевание.
0
0
194/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 21:00
Межевание можно сделать через суд, учитывая реальный раздел земельных участков и согласие сторон.
4
0
98/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 23:18
Есть законы судъектов РФ, которые обуславливают минимальный размер участка под определенный вид использования. Тут только суд, но это кажется страшным, на самом деле, сейчас в суде можно многое решить быстроее, чем в "упрощенном" административном порядке.
0
0
256/50 000
24 октября 2012, 19:29
Ни одного народа, включая армян, нет такого, чтобы просили больше, чем их содольщик!
Садиться и аргументированно договариваться, если не хотите действовать по Закону!
Садиться и аргументированно договариваться, если не хотите действовать по Закону!
2
0
171/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 18:35
межевание участка не великая проблема, ищите геодезистов этого района и решайте вопрос
1
0
86/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 18:44
найти геодезиста не проблема,ревпалата не регестрирует
0
0
54/50 000
24 октября 2012, 18:27
Нужно у грамотных геодезистов узнавать возможность раздела. В Чеховском р-не, год назад, от 25 соток отрезали 1,5 сотки (сосед не правильно поставил капитальный забор, пришлось выкупать).
0
1
187/50 000
0/50 000
ID: 3117222
24 октября 2012, 17:45
Каковы причины отказа в межевании? Земли поселений под ИЖС пилится минимум на 2 сотки, под дачку и садоводство по 4 сотки минимум, земли сельхозки под сельхозку на 1 га минимум. Из-за чего отказывают в межевании?
0
1
218/50 000
0/50 000
ID: 3117222
24 октября 2012, 22:04
Тогда либо через суд, либо путем деления долей с описаием в договоре какая часть с какими строениями кому принадлежит... Вообще, наука будет людям - как впредь поступать... и не оформляясь строиться. Или пусть господин женится на этой госпоже...
0
0
245/50 000
Тарас Маклаков
24 октября 2012, 17:23
у господина С не может быть свидетельства на свой дом, т.к. участок был в собственности у господина Н. Ставте только свои жесткие условия
0
1
137/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 18:46
У него и нет ничего,но здесь подход другой,менталитет армянский
0
0
63/50 000
Сергей Лавренкин
24 октября 2012, 17:14
Была похожая ситуация. Выкупили у соседей 2 сотки, после этого перемежевали так, как как хотелось покупателям.
0
1
110/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 18:42
не у кого выкупать,участок граничит с дорогой,а дорога ровно 6 м как положено в этом снт, и председатель не соглашается продавать
0
0
129/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Документы на госпожу Н?...
Значит, ищет покупателя, находит его, из этических побуждений предлагает господину С соизмеримую его доле сумму. Если он с ней не соглашается - просто продает и имеет всю сумму на руки.
Если господин С не дурак - согласится на такой расклад.