Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Банк ВТБ и ЕГРН
Вероника
29 марта 2017
Вся Россия
9 585
13
Добрый вечер, уважаемые риэлторы!
Скажите, пожалуйста, при ипотечной сделке должен ли банк (в нашем случае ВТБ24) заказывать самостоятельно ЕГРН? Заставляют заказывать этот документ продавца, но это долго.
Может есть какие- то правила?
Автор
Теги
13
Вероника
Могут подойти
13 комментариев
Константин Дорофеев
29 марта 2017, 21:13
Лучший совет
Вообще то банк не только должен сам заказать выписку из ЕГРН, но и не имеет права заставлять это делать гражданина. Ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" гласит:
"В случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, кредитная организация не вправе требовать от клиента представления таких сведений. В указанных случаях кредитная организация ... в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина .... запрашивает и получает в установленные ... сроки ... сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости..."
13
0
704/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
29 марта 2017, 21:14
Вместе с тем, нужно понимать, что вы можете бодаться с банком и не предоставлять ему запрашиваемые документы, а банк может без объяснения причин отказать вам в предоставлении кредита)))
0
0
185/50 000
Ирина Криксунова
10 апреля 2017, 14:15
В данный момент проходим согласование объекта в ВТБ на Московском,6. Выписку делали сами.
0
0
89/50 000
0/50 000
чумакова марина
30 марта 2017, 18:32
Знакомые проводили сделку неделю назад с ипотекой ВТБ.Выписку из ЕГРН заказал банк.
1
0
85/50 000
0/50 000
Виктор Рулёв
30 марта 2017, 07:05
скажите через сайт Росреестра ,скачайте на флешку или диск и отнесите и им- в Сбере у меня так проходило
3
0
106/50 000
0/50 000
Заказать можно в электронном виде через Росреестр.
1
0
50/50 000
0/50 000
30 марта 2017, 00:43
Вероника, ничего банк не должен, ипотека это не обязанность банка, это его право. Если заемщик не готов в полном объеме исполнить условия необходимые для получения ипотечного кредита, то банк без объяснения причин может отказать в его выдаче. Если Вы начнете "качать" права, то банк может отказать по формальным признакам. ЕГРН делается максимум за 5 дней (во всяком случае в Москве), стоит 750 руб. (на бумажном носителе). Заказать можно дистанционно.
9
0
453/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
29 марта 2017, 22:40
Спасибо всем откликнувшимся!
Попробуем сослаться на статью закона, о которой написал Константин Дорофеев. - для ускорения процесса.
1
0
137/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 22:31
В этом году, после введения ЕГРН банки пока массово устранчются от заказа выписок. Придется делать это самостоятельно, неделя в сделке не срок по большому счету‌‌‌
7
0
163/50 000
0/50 000
Вероника! Если Вы закажете ЕГРН самостоятельно на свою фамилию, то это будет основанием для Вашей добросовестности, как приобретателя. Вы произведете минимальные возможные действия по проверке принадлежности имущества Продавцу. Это сделать для Вас желательно!
7
0
260/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 20:45
Банк все может заказывать, но у каждого банка свой внутренний регламент и бороться с ним себе дороже....
9
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости